不動産開発の森ビルは、東京港区虎ノ門に、羽田空港直行便が発着するバスターミナルを併設した高さ185メートルの高層ビルを2019年にも開業します。20年の東京五輪・パラリンピックでは、近隣のホテルと競技会場などを結ぶバスも走る見通しで、五輪の表玄関として注目を集めそうです。
新ビルは地上36階、地下3階で、延べ床面積17万5000平方メートル。オフィスや商業施設などが入ります。14年6月に開業した複合ビル「虎ノ門ヒルズ」(高さ247メートル)の隣で、近くには20年までに地下鉄日比谷線の新駅もでき、都心の交通の新たな拠点となります。
虎ノ門周辺には、米国をはじめ大使館が多く、外国企業などのオフィス需要の伸びが見込めます。新ビルは新興企業が使いやすい少人数向けの事務所や、企業同士の交流会も開けるビジネス支援フロアも設けます。
防災拠点としての機能も強化します。自家発電設備も備え、災害の際には多くの避難者を受け入れます。
森ビルは今後10年間に、港区で約10か所、計1兆円規模の再開発投資を計画しています。
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信和不動産株式会社
梅ヶ丘店 三浦 祐一
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