東京主要５区のビル空室率１７ヵ月連続の改善。賃料も順調に上昇

（株）ビルディング企画は１６日、２０１４年１２月の東京主要５区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス市況調査の結果を発表しました。

平均空室率（基準階床面積１００坪以上）は５．４６％（前月比０．１５ポイント低下）と、１７ヵ月連続で改善しました。１４年１年間で、空室率は１．７７ポイント改善しました。

最も空室率が改善したのは渋谷区で３．８６％（同０．６７ポイント低下）。複数の成約がありましたが、新規募集がほとんど見られなかったため。次いで千代田区が５．０４％（同０．２２ポイント低下）。新宿区は５．４７％（同０．０２ポイント低下）、港区も６．３４％（同０．１６ポイント低下）と改善しましたが、中央区は他エリアへの統合移転などで５．６１％（同０．３３ポイント上昇）と上昇しました。

１坪当たりの推定成約賃料（基準階床面積１００〜３００坪未満）は、１万７，３３７円（同６７円増）と、４ヵ月連続の増加。空室率の改善を受け、賃料の引き上げが続いています。この１年間で、賃料は９０５円上昇しました。

なお新築ビルの平均空室率は１４．００％（同０．５３ポイント低下）、推定成約賃料は２万７，５８３円（同４６８円上昇）となりました。
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