首都圏の居住用賃貸物件、成約件数２ヵ月連続の減少

不動産総合情報サービスのアットホームは２７日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける、２０１４年１２月期の首都圏居住用賃貸物件の市場動向を発表しました。

同月の首都圏居住用賃貸物件の登録件数は、２５万３，３８７件（前年同月比０．５％減）。１平方メートル当たりの登録賃料は、賃貸マンションが平均２，６４３円（同１．０％下落）、賃貸アパートが２，２１４円（同１．８％下落）。１戸当たりの登録賃料は、賃貸マンションが平均９万２，６００円（同０．９％下落）、賃貸アパートが６万５００円（同０．２％下落）となりました。

成約件数は１万６，９４０件（同１．２％減）で、２ヵ月連続のマイナスに。中古マンションの動きが鈍く、同市場の成約の過半数を占める東京２３区、４分の１を占める神奈川県で減少したこと、神奈川県の中古のアパートが引き続き不調だったこと等が要因であるとしています。

東京２３区は７，８１８件（同２．３％減）、東京都下１，４８１件（同１．２％減）、神奈川県４，２９４件（同５．６％減）、埼玉県１，７３７件（同７．１％増）、千葉県１，６１０件（同９．４％増）。一方、新築物件はマンション・アパートともに同９ヵ月連続で増加となりました。

１平方メートル当たりの成約賃料の平均は、賃貸マンションが２，６２５円（同０．６％上昇）、賃貸アパートが２，２３９円（同１．２％上昇）と、いずれもプラスに転じました。１戸当たりの成約賃料は、賃貸マンションが平均８万９，４００円（同０．９％上昇）で３ヵ月連続のプラスに。賃貸アパートは６万１，７００円（同０．７％上昇）と、２ヵ月連続のプラスとなりました。

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