新築戸建の成約価格、２ヵ月連続で上昇

不動産情報サービスのアットホームは１９日、同社のネットワークにおける２０１４年１１月期の首都圏新築戸建て・中古マンションの登録価格、および成約価格データを発表しました。対象は、登録物件が新築戸建て１万５９４件、中古マンション１，０６０件。成約物件が新築戸建て１，７６９件、中古マンション６８５件。

新築戸建ての平均登録価格は、首都圏平均で１戸当たり３，３２４万円（前年同月比３．３％上昇）と４ヵ月連続のプラスとなりました。成約価格は１戸当たり３，３２７万円（同０．０％上昇・１万円上昇）で、２ヵ月連続のプラスです。東京２３区の４，０００万円以上の物件が低調で４，２６７万円（同６．０％下落）と大幅下落となりましたが、成約が多く比較的価格水準の高い東京都下・神奈川の成約増、埼玉の価格上昇により前年を上回りました。ただし、上昇幅は２ヵ月連続で低水準にとどまっています。

中古マンションの平均登録価格は、首都圏平均で１戸当たり２，１３２万円（同４．０％下落）と１１ヵ月ぶりにマイナスに転じました。成約価格は、１戸当たり２，１８７万円（同０．４％上昇）と、１１ヵ月連続のプラスとなりましたが、上昇幅はこの１１ヵ月で最低の水準。４エリアで上昇しましたが、成約の４割を占め価格水準も高い東京２３区が２，７４２万円（同２．１％下落）と、２０ヵ月ぶりに下落。４，０００万円以上の物件比率が低くなったことで、上昇率は１３年４月以来の低水準に落ち込みました。また、１平方メートル当たりの成約価格も前年同月比０．８％の下落、２０ヵ月ぶりのマイナスとなりました。

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