マンションの間取り変更は？

Ｑ．新築マンションで、自分たちの生活に合った間取りに変更することは可能ですか。


Ａ．マンション生活を快適なものにするためには、間取りプランが自分たちのライフスタイルやライフステージに合致したものであることが不可欠の要素といっていいでしょう。実際、多くの人が、マンション選びの重要項目のひとつとして、この間取りプランを挙げています。

従来のマンションは、価格を抑えるため、間取りプランをいくつかに絞り込んで、コスト削減を図ってきました。しかし、それではユーザーの多様なニーズに対応できないということで、最近では基本プランから間取り変更が可能な、オーダーメードタイプの物件も増えています。

建物の構造に影響する壁などを動かすことはできませんが、間仕切り壁を動かすほか、従来は難しかった水回りの移動を可能にした物件もあります。たとえば、お風呂は住居の中央に配置、窓がないプランが主流ですが、これを窓際に移して、開放的な空間にすることも可能。階高を高く取り、排水の流れなどをスムーズにすることによって可能になったといわれています。

そのほか、子どもが多いので、３ＬＤＫを４ＬＤＫにする、逆に子どもはひとりなので、リビング・ダイニングを広くとるなど、自分たちの生活に合わせた間取りプランが可能になってきます。

分譲会社によって、「オーダーメードマンション」「カスタムオーダーマンション」などと名称はさまざまです。そうした物件に絞り込めば、自分たちに合った間取りプランをつくることができるかもしれません。ただ、物件によって、できること、できないことの制約があったり、予算がかかることもあるので、事前にそうした点の確認を忘れないようにしましょう。