８月首都圏 マンション発売５３％増

不動産経済研究所が１７日発表した８月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のマンション発売戸数は、前年同月比５３．３％増の４１４５戸と４か月連続で前年実績を上回り、８月としては２００５年（５４９８戸）以来、８年ぶりの高水準でした。堅調な需要を背景に、大型物件の発売が重なったためです。

地域別では、東京２３区が７７．６％増の２０２１戸と最も伸びました。千葉県が５８．８％増、２３区以外の都内が５２．０％増、神奈川県が３８．９％増、埼玉県が１０．０％増と、全地域で２桁の伸び率を示しました。

近畿圏（大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山）の発売戸数も、５６．３％増の１９９４戸と前年を大きく上回り、１９９６年（３１９７戸）以来、１７年ぶりの水準でした。

発売月に売れた物件の割合を示す契約率は、首都圏で１．０ポイント上昇の８１．５％と３か月連続で８０％台を維持し、７か月連続で好不調の目安とされる７０％を超えました。

首都圏の１戸当たりの平均価格は０．５％増の４７９６万円で、１２年の平均価格（４５４０万円）を大きく上回りました。同研究所は、「地価や資材価格の高騰による物件価格上昇への懸念が強く、早く買いたいという消費者が多いのではないか」と分析しています。