信和不動産梅ヶ丘店の梅ヶ丘日記♪: 5月 2014

2014年5月31日土曜日

振返れば、、

梅ヶ丘店で仕事をして今日で丸９ヶ月。

今日でいったん梅ヶ丘店へ出社する毎日は終了。
明日から売買部へ異動します。

それにしても１年近くいたなんてあんまり実感がありません。。。
が、この９ヶ月は信和不動産に入社した年の１年間以上に自分なりにがんばった９ヶ月でした。

ということはつまり、周りのみんなに一番助けてもらった９ヶ月ということ。
お客様、オーナー様、そして何より一緒に梅ヶ丘店で仕事をさせてもらったスタッフのみんなには、
本当に感謝しています。

三浦さん、福島さん、小林さん、
土田さん、溝手さん、金子さん、
本当にありがとうございます！！

まぁ、退職するわけではないので、ここに再登場する可能性も高いのですが（笑）、
ちょっとさみしいな。

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信和不動産株式会社
☆東京大学生協指定店☆
梅ヶ丘店　中村美海
〒154-0022　
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：nakamura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間　10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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家購入、夫婦共有名義の持ち分は？

Ｑ．夫婦共有名義で家を買おうと思っています。共有名義の持ち分割合はどのように決めればいいのでしょうか。

Ａ．住宅の取得にかかる費用がいくらで、それに対して誰がどれだけ負担するのかを計算、その出資割合に応じて持ち分を決めるようにしてください。キチンと計算しておかないと、どちらかに贈与があったと見なされ、贈与税の対象になりかねません。

すべて現金で購入するなら、話は簡単。取得価格が４０００万円で、夫が自分の預金から１０００万円出し、妻が相続時精算課税制度を利用して親から２５００万円の贈与を受け、預金から５００万円出したのであれば、夫１０００万円、妻３０００万円の持ち分。夫の持ち分割合は４分の１、妻は４分の３になります。

住宅ローンを利用する場合には、頭金と合わせて、住宅ローンも誰がどれだけ負担するのかを明らかにしておかなければなりません。夫婦別々のローンを組むときには、それぞれの借入額と出資した頭金を足して、持ち分を決めます。

ひとつのローンを夫婦で返済していくのであれば、年収に応じて負担割合を決めます。例にあるように、夫が５００万円、妻が３００万円の年収で、３２００万円のローンを組む場合で見てみましょう。

夫のローン負担割合は、夫婦合計の年収８００万円の５００万円分ですから、８分の５。３２００万円の８分の５の２０００万円が夫のローン負担額になります。一方、妻は３２００万円の８分の３で１２００万円です。

頭金８００万円は夫婦それぞれの名義の預金から４００万円ずつ出すとすれば、夫の持ち分は２０００万円＋４００万円で２４００万円、妻は１２００万円＋４００万円で１６００万円。夫が５分の３で、妻が５分の２で登記すればいい計算になります。
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信和不動産株式会社
梅ヶ丘店　三浦　祐一
〒154-0022　
東京都世田谷区梅丘1-24-2
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2014年5月30日金曜日

お待たせしました！人気のフレックスAが退去！

お待たせしております！！

前回も退去後に即お申込み、ご契約を頂きました

当店の人気物件”フレックスA"が退去となりまして、

室内を見ていただける状態となりました！！

こちらの物件のおすすめポイントは、

【プレキャストコンクリート造】という事！！

要はRC構造とういう事です！

耐震性も安心ですよ！！

また、日当たりも大変に良いお部屋です！

１Fですが、朝日がしっかりと入り、

毎朝目覚めも良いかも？！です！

詳細はこちら↓
http://0007umegaoka.jp/goods/476.html

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2014年5月29日木曜日

おしゃれな目医者さん！

ちょっと前から改装工事をしていて気になっていた羽根木公園脇の建物。

なんだかおしゃれな仕上がりになりつつあるな〜と日々眺めておりました。

もともと住宅だったので、住宅になると思っていたのですが、、

目医者さんになるんですって！！

※逆光すぎて何がなんやら。。ごめんなさい…！

2014年6月2日ＯＰＥＮで、
2014年5月1日（土）には内覧会が！

最近のお医者さんはオープン前に内覧会をするのが一般的なようですね。
わたしも以前梅ヶ丘近隣の歯医者さん、小児科医院の内覧会に足を運びましたが、
設備はもちろんスタッフの方や院内の雰囲気がわかって安心だなぁと思いました。

医院の名前は羽根木の森アイクリニック。

きれいな女医さんが院長先生のようです。
しかも、エイジング外来（美容皮膚科）も併設とあって、
女性の端くれ（笑）としては要注目！

■羽根木の森アイクリニック【平成26年6月2日新規開院】
■電話番号：03-6265-8777
■住所：世田谷区代田 4-26-4（→Google Map）
■京王井の頭線「東松原」駅徒歩３分／小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩9分
■http://hanegi-eye.com/

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リクナビNEXTに掲載！【求人情報】仲間を募集しております！

先日お知らせした【求人情報】。
ついにリクナビＮＥＸＴに求人情報を掲載しちゃいましたよーー！！

もちろん写真付！

どんな風に掲載されているかはこちらをどうぞ！↓
信和不動産株式会社
未経験OK！“まちの不動産屋さん”で成長していく【賃貸営業】

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

信和不動産では、一緒にお仕事をしてくれる仲間を大募集中！！

賃貸仲介営業職、売買仲介営業職に興味のある方いらっしゃいませんか？？

ひとことで「営業」といっても、“地元の老舗”、信和不動産の場合、
お部屋のご紹介のみならず、大家さん（地主さん）の資産のご相談に乗ったり、
地元のイベント（お祭りとか！）に参加したり、
はたまた最近注目の「リフォーム」のプランを考えたり、
携われる仕事は多岐にわたります！！

「こうしたらもっとお客様に喜ばれるんじゃないか？」というアイデアを実現できる風土があります！

お気軽にお問い合わせくださいませ♪
※勤務地は「東松原本店」になる予定です。

ご連絡お待ちしております！
TEL：03-3425-6145

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2014年5月27日火曜日

梅ヶ丘商店街のお花屋さん♪

こんにちは、朝は天気がぐずついてましたが、
晴れ間が出てきてます！

今日は梅ヶ丘商店街のお店をご紹介します！

私が良く利用するコンビニの隣の隣に位置する
生花店さん「HANACHO」さんです。

店頭にずらっと並べられた商品には誰もが目を引きます！
お花だけじゃなくて、サボテン、小さな木と、
珍しい植物も販売されてます！

実はお邪魔したことはございませんが・・・、
店内の奥まで植物が並んでます！
２Fは雑貨なども置いているそうですね！

また、ギフトも対応可能だそうですので、
プレゼントで利用してみてはいかがでしょう？！

とにかく一般的な生花店とは、パッと見て違いにお気付きになると思います！
是非、時間をつくって私も店内の奥へ行ってみたいです！

**********梅ヶ丘のお店の情報*********
FLRIST HANACHO
世田谷区梅丘1-14-6
03-3428-8125
定休日：年中無休(正月５日間休み）
営業時間：9：00〜20：00
http://hanacho-japon.com/
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FAX：03-3425-6141
MAIL：nakamura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間　10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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2014年5月26日月曜日

注文住宅、今年の？進化形？　その１

◆ヘーベルハウス（３階建てに本格制震装置）

ヘーベルハウスの旭化成ホームズは、６０年以上安心して住み続けられる「ロングライフ住宅の実現」を目指し、限られた空間に建物が密集する都市部の建て替えを中心に事業を展開しています。

特に、耐震性・耐火性の向上に力を入れ、２階建てを中心とする鉄骨軸組み構造の住宅では、業界に先駆けて制震装置を標準仕様としてきました。３階建ては、重量鉄骨システムラーメン構造の「ヘーベルハウスフレックス」が高い耐震性を有していますが、さらに今回、新開発した制震装置「サイレス」を標準装備し、いっそうの耐震性強化を図っています。

サイレスに採用されているオイルダンパーは、高層ビルなどの地震対策装置として採用されることが多く、大地震から中小の地震まで制震効果を発揮します。それを一戸建て住宅向けに改良したもので、温度変化による影響を抑え、寒冷地などでも効果が期待でき、厳しい実験により建物と同様の６０年の耐用年数を確保したといいます。

サイレスは鋼製のパネルとオイルダンパーから成り、オイルダンパーを介して基礎と鉄骨梁をつないでいます。地震の揺れがオイルダンパーに伝達され、内部に充填されているオイルの圧力によって抵抗が生まれ、地震の揺れを低減する仕組み。揺れが激しいほど減衰力が強まり、大地震や繰り返しの余震にも耐えるようになっています。

【｡.｡:+* ﾟ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
　当社ホームページはこちら！
　http://0007umegaoka.jp/
　昭和25年創業・信和不動産
｡.｡:+* ﾟ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
お問い合わせ先】旭化成ホームズ　０１２０−９１７−５５５

2014年5月25日日曜日

駅近、くつろぎの１K！〜ガーデンコート梅丘〜

お部屋を探すときに「お部屋でくつろげるかどうか」っていうのはひとつのポイントではないかと思います。

加えて、設備が充実していて、駅から近ければ申し分ないですよね！

そんなあなたにおすすめガーデンコート梅丘。

今日は動画でご紹介！
ちょっと長い（約３分）ですが、ぜひぜひ見てみてくださいませ♪

お問合せお待ちしております！
TEL：03-3425-6145
※物件の詳細情報はコチラでご確認ください。

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当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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早速集合（笑）！

[u前回[/u]の「よもやま日記」で涙の（？）最終回を迎えた”土田ブログ”。

やっぱりかわいいつっちーがお店からいなくなるとさみしいわけで、、

昨日会ってきました！！

同僚５人で集まって、つっちーの後任も来ていたのですが、
写真撮影を断られてしまったので（笑）、ツーショット！

やっぱりかわいいいぜ！

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2014年5月24日土曜日

マンション発売４割減

不動産経済研究所が１９日発表した４月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のマンション発売戸数は前年実績を下回りました。減少率は、リーマン・ショックから半年後の２００９年３月（４６．２％）以来、５年１か月ぶりの大きさでした。前回、消費税率が引き下げられた１９９７年４月の減少率（４１．０％）に並ぶ水準です。

１３年のマンション市場が景気の改善や、住宅ローンの低金利などを追い風に好調だった反動や、消費増税前の駆け込み需要の反動が出始めているとみられます。

１４年１月〜４月の累計は、前年同期比１９．８％減でした。同研究所は１３年とほぼ横ばいとみていた１４年の年間見通し（約５万６０００戸）を下方修正する可能性を示しました。１戸あたりの平均価格は前年同月より２．５％高い４８４６万円で、３か月連続で上がりました。資材価格や人件費が上がっていることを反映しています。

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2014年5月23日金曜日

相続した土地を守るより価値を上げて残す

◆数よりも質、収益が上がる不動産が財産となる

土地を持っているだけで財産になる時代は終わりました。持っているだけでその土地からの収益がなければ、固定資産税や維持費がかかり、お金は出ていくばかりで持ち出しとなって、資産とはいえない状態になります。土地を駐車場に利用しているといっても、相続税の節税効果はありません。

今までは多くの土地を所有することが資産家の証しであり財産でしたが、土地の価額が下がった今では、固定資産税や維持費を考えると、収益力のある土地が財産であり、収益力がない土地は不良資産となりかねません。数よりも質にこだわって、選別していく時代になりました。

多くの土地や大きな土地を所有する場合、そのままでは節税対策はできません。土地の一部を売却して、売却代金で建物を建てたり、賃貸マンションを購入したりして、収益を上げられる不動産に組み替えていくことで、はじめて節税になるのです。

◆不良資産から優良資産への転換

最近まで節税対策の主流となっていたのは、所有地に借入をして賃貸アパートを建てることでした。そのため、至る所にアパートマンションが建ちました。今や供給が需給を上回り、駅から遠く買い物に不便なところや老朽化した建物など、条件の悪い物件には空室が目立つ事態となっています。

そうした現実から、相続税の節税対策の動向としては、不良資産を売却し優良資産を購入して不動産運用をする、つまり、資産組替の時代へと変化しています。

たとえば、古アパートを所有しているが、賃料が安く、収益が上がらなくなった場合は、売却して、駅近郊の収益物件を購入することで、収益も改善されます。

◆所有地の立地を変えるために買い替え

また、所有している土地が賃貸事業に適していないこともあります。賃貸にするのであれば、最寄り駅からの距離が徒歩１０分程度であることが第一条件です。周辺の住環境なども重要になりますが、所有地だけに、そうした条件は今から選べません。

賃貸事業をするのであれば、その土地が適地であるかそうでないかを冷静に判断し、適さないとわかれば、売却して、別の方法で賃貸事業をするようにします。これが資産の組替です。

賃貸物件にするなら、最寄り駅からの近さや周辺の環境、町や地域のブランドなどを選択基準にして立地を決めると、賃貸や売却にも有利になります。たとえば、年間収入２５０万円の古いアパートを１億円で売却し、家賃が１０万円／月の賃貸マンションを４室購入すると、年間収入は４８０万円となり、約２倍の収入が得られるようになるのです。

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相続した土地を守るより価値を上げて残す

◆数よりも質、収益が上がる不動産が財産となる

土地を持っているだけで財産になる時代は終わりました。持っているだけでその土地からの収益がなければ、固定資産税や維持費がかかり、お金は出ていくばかりで持ち出しとなって、資産とはいえない状態になります。土地を駐車場に利用しているといっても、相続税の節税効果はありません。

今までは多くの土地を所有することが資産家の証しであり財産でしたが、土地の価額が下がった今では、固定資産税や維持費を考えると、収益力のある土地が財産であり、収益力がない土地は不良資産となりかねません。数よりも質にこだわって、選別していく時代になりました。

多くの土地や大きな土地を所有する場合、そのままでは節税対策はできません。土地の一部を売却して、売却代金で建物を建てたり、賃貸マンションを購入したりして、収益を上げられる不動産に組み替えていくことで、はじめて節税になるのです。

◆不良資産から優良資産への転換

最近まで節税対策の主流となっていたのは、所有地に借入をして賃貸アパートを建てることでした。そのため、至る所にアパートマンションが建ちました。今や供給が需給を上回り、駅から遠く買い物に不便なところや老朽化した建物など、条件の悪い物件には空室が目立つ事態となっています。

そうした現実から、相続税の節税対策の動向としては、不良資産を売却し優良資産を購入して不動産運用をする、つまり、資産組替の時代へと変化しています。

たとえば、古アパートを所有しているが、賃料が安く、収益が上がらなくなった場合は、売却して、駅近郊の収益物件を購入することで、収益も改善されます。

◆所有地の立地を変えるために買い替え

また、所有している土地が賃貸事業に適していないこともあります。賃貸にするのであれば、最寄り駅からの距離が徒歩１０分程度であることが第一条件です。周辺の住環境なども重要になりますが、所有地だけに、そうした条件は今から選べません。

賃貸事業をするのであれば、その土地が適地であるかそうでないかを冷静に判断し、適さないとわかれば、売却して、別の方法で賃貸事業をするようにします。これが資産の組替です。

賃貸物件にするなら、最寄り駅からの近さや周辺の環境、町や地域のブランドなどを選択基準にして立地を決めると、賃貸や売却にも有利になります。たとえば、年間収入２５０万円の古いアパートを１億円で売却し、家賃が１０万円／月の賃貸マンションを４室購入すると、年間収入は４８０万円となり、約２倍の収入が得られるようになるのです。
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2014年5月22日木曜日

お問合せ多数！　〜コルテセタガヤ２階角部屋♪〜

まだ「退去予定」のコルテセタガヤ。

賃料が決まって、情報を公開してからどんどんお問い合わせが…！！

先日ご紹介したプリマヴェーラ同様、まだご入居中のお部屋で中は見られませんが、、
お申し込みをいただく可能性大！！

ご連絡お待ちしております！
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2014年5月18日日曜日

最終回です…。

こんにちわ。
土田です。

この度、私土田は、アパマンショップ東松原店に異動することになりました。
短い間でしたが梅ヶ丘店で働くことができ、本当に幸せでした。

アパマンショップへ行ってもここで学んだことを活かせるよう、引き続き全力でがんばります！
梅ヶ丘店のスタッフの皆様、ありがとうございました！

土田のブログ最終回も梅丘のお店をご紹介いたします。

なんとまた、梅ヶ丘店の近くに新しいお店ができます！

素彩屋（そざいや）

天然素材を使った、身体に優しい手作りお弁当屋さんです♪

オープンしたら、絶対食べに行きます！

（つちだ）

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2014年5月17日土曜日

研修！

こんにちは。
土田です。

不動産業に半年近く従事して参りましたが、
この度、接客ロープレ研修に
参加し、勉強してきました！
（5月12日〜5月14日の3日間）

研修内容としては、
・お客様をお迎えする挨拶（笑顔・お辞儀・気を付けの姿勢・接客8大用語）
・初期対応接客について（質問のタイミング・話し方・雑談など）
などを学びました。

その他にも海岸を走ったりと、いまだに筋肉痛でございます…。

大変なこともたくさんありましたが、
まだまだ未熟な自分にとって、有意義な時間を過ごすことができました。

これからも、多くのお客様から信頼していただけるよう、
日々努力してまいります！

そして、今回研修を実施した場所が「三浦海岸」でした。

海がきれいで、とても癒されました(*^。^*)

今度はぜひ、プライベートで行ってみたいですね♪

（つちだ）

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2014年5月16日金曜日

広め１K、オートロック付♪　〜プリマヴェーラ〜

小田急線の梅ヶ丘駅からも、
井の頭線の東松原駅からも、
京王線の明大前駅からも徒歩１５分以内の便利物件、
プリマヴェーラの角部屋に空きが出ますよ！！

広めの洋室、

角部屋、

トイレに大き目洗面台（鏡がステキ！）、

キッチンは２口ガスコンロ、グリル付〜

まだご入居中のお部屋で中は見られませんが、、
お申し込みをいただく可能性大！！

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〒154-0022　
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2014年5月15日木曜日

ここってホントに世田谷区？

羽根木公園の中に、子供が自由に遊べる場所があります。
「自由」とは、火遊びや穴掘り、大工など多彩！
自己責任においてですが、少々危険な遊びが出来るところは
なかなか見たことがありません。
今回は大人も交えて炊き出し
をしておりました。

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ここってホントに世田谷区？

ゼネコン・不動産　増収

賃貸オフィス仲介の三鬼商事が集計した４月末時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は、前月より０．０６ポイント低い６．６４％となりました。改善は１０か月連続で、空室率は２００９年３月以来の低い水準となりました。

テナント企業が広めのオフィスや耐震性に優れたビルに移転するなどの動きが続いています。４月に完成した調査対象の新築ビル５棟のうち１棟は満室だといいます。

都心オフィス空室　10か月連続で改善

2014年5月13日火曜日

梅ヶ丘店のカウンターにmini CAT!!

こんにちは！

本日は、かわいいお客様が梅ヶ丘店に来店されました！！

[size=30]なんと！！[/size]

野良猫たちを猫を飼いたいという方に紹介する活動を

されているＹ様（当社の大家さん）が連れてきてくれました！

カウンターの上をミャーミャー言いながら、足をばたつかせてました（^^;

この子猫は近々飼い主さんに、引き取られるそうです！

そんな活動を梅ヶ丘店は応援します！

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2014年5月12日月曜日

強風

ここ2日ほどとても風が強かったので、
私どもの管理物件を点検に回りました。
ゴミが散乱してしまったケースくらいで、
特に大きな事故などなくほっとしていたところ、
羽根木公園内であるものが倒れてしまったようです。
なんとすごい風だったんでしょう。

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強風

都心オフィス空室　１０か月連続で改善

住宅6社、増収増益

住宅メーカー大手６社（大和ハウス工業・積水ハウス・住友林業・ミサワホーム・パナホーム・三井ホーム）の２０１４年３月期連結決算（積水ハウスは１月期）は、消費税増税前の駆け込み需要や低水準の住宅ローン金利を追い風に、戸建てやマンションの販売が増え、６社とも増収増益でした。

大和ハウス工業は、賃貸住宅や商業施設を含めて全６部門が増収となり、税引き後利益が初めて１０００億円を超えました。積水ハウスは３、４階建て住宅が好調でした。パナホームは太陽光発電パネルを設置してエネルギーを効率的に使う「スマートハウス」の受注が増えました。

ただ、駆け込み需要に伴う反動減の影響は「４月に入っても続いている」（パナホームの藤井社長）といいます。「先行きは不透明」（大和ハウスの大野社長）との声も出ています。各社は省エネルギー住宅や価格が安い住宅など、購入者の選択肢を広げ、需要を掘り起こす考えです。

都心オフィス空室　１０か月連続で改善

住宅6社、増収増益

2014年5月11日日曜日

行ってきました！

こんにちわ。
土田です。

お向かいのお店、ついにオープンしましたね！
今度ぜひ行きたいと思います(*^_^*)

本日は梅丘にある、他のお店をご紹介します。

先日、梅ヶ丘店スタッフみんなでお食事会を開きました。
その時に行ったのがこちら。

【イタリアン食堂　UNO　梅ヶ丘】

様々なイタリアン料理があり、
とてもおいしかったです♪

梅ヶ丘駅周辺は本当にお店が充実してますねー。

（つちだ）

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2014年5月10日土曜日

梅ヶ丘店向かいのお店♪

こんにちは、小林です！

先日、土田が投稿させていただいた当店の向かいの
お店ですが、ついにオープンするようです！！

明日、【5月11日　午後5時にオープン】の掲示が！
梅ヶ丘店のスタッフで近々行ってみたいと思います！！
また感想をお伝えします！！
http://lh4.ggpht.com/-cyEvw33f-4o/U213CuRUBPI/AAAAAAAAF5U/8WJxC9dVYnA/s288/IMG_20140508_090942.jpg

http://lh3.ggpht.com/-GgTglwgxYVg/U213CxeKnQI/AAAAAAAAF5Y/YPVZGMGwmp8/s288/IMG_20140508_090951.jpg

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2014年5月9日金曜日

毎日売切れてました。

訳あって、珍しく自宅にこもっていたこのＧ．Ｗ．。

必然的に毎日吉祥寺で過ごしていたわけですが、
近所の新規オープンのアイス屋さん※がすごかった…！！
※正確には“フローズンフルーツバー屋さん”

毎日売切れです。
整理券配布です。

鎌倉に本店があるＰＡＬＥＴＡＳさん。

たまたま空いていたタイミングで買ってみました。

うん、美味しい！！

しかし高い・・・！！
（ケーキ１ピース並みのお値段でございます。。）

女子好みのお味です。
男性諸君、デートでパートナーを連れて行ってあげたら喜びますよ、ぜったい！！

ＰＡＬＥＴＡＳ
〒180-0004　東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-6-1F
Tel 0422-27-1590

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2014年5月8日木曜日

クールビズはじめました。

クールビズはじました。

政府の方針に従って、5/1〜10/31まで。

男性スタッフはノーネクタイとさせていただきます。
（女性スタッフは変わりません＾＾）

よろしくお願い申し上げます。

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“羽根木公園の魅力”

梅ヶ丘店にお部屋探しにいらっしゃるお客様からよくうかがうのが、
「羽根木公園が好き」っていうお言葉。

逆に「羽根木公園っていいところですよ」とご案内することもしばしば。
そんなとき、桜の美しさだとか、梅園のすばらしさ、
お散歩をする方がたくさんいる和やかな雰囲気なんかをお話していましたが、
最近つくづく思うのが、、

お花の美しさ。

今はつつじが見頃です♪

2014年5月7日水曜日

共用部分に地震保険

東日本大震災後、地震や津波などによる損害を補償する「地震保険」への関心が高まっています。マンションの場合、個人的に「専有部分」にかけている人は多いですが、「共用部分」については見落とされがちです。７月には保険料が改定されます。その前に、管理組合で必要性を検討してみてはいかがでしょうか。

マンション共用部分の地震保険
◆契約者…一般的に管理組合
◆補償の対象…地震・噴火・津波を原因とする建物の損壊や流失、火災などの損害
◆契約方法…火災保険とセットで契約（中途契約も可）。契約金額は、火災保険の契約金額の３０〜５０％の範囲で設定（上限あり）
◆保険料など…立地する都道府県や建物の構造で決まる。建築年や耐震性能などに応じた割引制度がある
◆保険金支払い…損害の程度により３区分。「全損」で契約金額の１００％、「半損」で５０％、「一部損」で５％

「フラット３５」金利最低1.73%

住宅金融支援機構は１日、長期固定型住宅ローン「フラット３５」（買い取り型）の５月の適用金利を発表しました。利率は取扱金融機関によって異なりますが、３５年ローンのうち最も低い金利は１．７３％で、取り扱いが始まった２００３年１０月以来の最も低い水準を更新しました。長期金利の低下を反映し、前月より０．０２ポイント下がりました。

3月住宅着工　19か月ぶり減

国土交通省が３０日発表した３月の新設住宅着工戸数は、前年同月比２．９％減の６万９４１１戸で、１９か月ぶりにマイナスになりました。持ち家で、５％の消費税率が適用される２０１３年９月末までの契約分の着工がなくなったためとみられます。１３年度では前年度比１０．６％増の９８万７２５４戸で、バブル期の１９８７年度（２３．５％増）以来２６年ぶりの大幅な伸びとなりました。

３月は、持ち家が前年同月比１３．０％減の２万１６５０戸、分譲マンションも１３．４％減の８２９０戸と、それぞれ２か月連続で減少しました。分譲一戸建て住宅も４．３％減の１万４４戸。一方、貸家は１１．３％増の２万８９２５戸で、１３か月連続で増えました。１５年１月の相続税改正を前に、節税対策として貸家を建てる動きがあるためです。

2014年5月6日火曜日

だんだんと。

こんにちは。
土田です。

あっという間のＧＷでしたね…。
皆さんは充実した休暇を過ごせましたでしょうか？
今日からまた気を引きしめてがんばります！

突然ですが、以前話題にあげた
梅ヶ丘店のお向かいのお店。

だんだんとできあがってます！

（つちだ）

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