省エネ住宅ポイントとは

省エネ性能の高い住宅を新築したり、改修したりすると、ポイントがもらえる「省エネ住宅ポイント」制度の申請受け付けが、３月１０日に始まります。過去２回にわたって行われた「住宅エコポイント」制度が復活した形です。利用条件が複雑な場合もあり、よく検討してみましょう。

省エネ住宅ポイント制度は、消費増税後の景気低迷を受けた、政府の緊急経済対策として実施されます。２０１４年１２月２７日以降に契約し、１６年３月末までに着工する住宅が対象。ポイントは１ポイント１円相当の商品や商品券と交換できます。

一定の省エネ基準を満たした住宅を新築すると、一律３０万ポイントがもらえます。前回は認められなかった完成済み新築住宅の購入も、基準を満たせば今回はポイントの対象となります。

現在住んでいる住宅の省エネ改修工事でも、ポイントが受け取れます。

例えば、窓の断熱改修。内窓を取り付けたり、単板ガラスを断熱性の高い複層ガラスに交換したりするもので、１か所あたり最大で２万ポイントになります。一方、壁や床、天井に断熱材を施す断熱改修は、外壁で１２万ポイントなど、ポイント数は多めですが、窓より大がかりな工事となるのが一般的です。

節水型トイレや高効率給湯器といった、環境に配慮した設備を３種類以上つける「設備エコ改修」もポイント対象です。これらの改修と同時に、廊下や浴室などに手すりを取り付けたり、玄関の段差を解消したりすると、ポイントがさらに上乗せされます。

こうした改修工事を組み合わせて行えば、ポイントは増えますが、最大３０万ポイントという上限があります。ただし、同時に耐震改修も実施すると、最大４５万ポイントまで受け取れます。

また、中古住宅を購入し、断熱や耐震の改修を行う場合、改修でのポイントと別に、最大１０万ポイントが加算されます。

ポイントの申請期間は、３月１０日〜１１月３０日。ただし、申請総額が予算に達すると、期限前でも終了するので気をつけたてください。

終了が近づいた場合は、国土交通省が設けた「省エネ住宅ポイント事務局」のホームページで公表されます。

省エネ改修には、光熱費などが節約できるメリットもあります。住宅設備メーカー、ＬＩＸＩＬ（リクシル）の試算では、リビングと和室、トイレに内窓を取り付けると年間１万４０００円の光熱費節減、浴室と洗面台を省エネ・節水型に取り換えると同４万７０００円の光熱費・水道費節減になるといいます。
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