桜と緑 満喫の分譲住宅 ３

◆桜上水ガーデンズ（世田谷、敷地の４割が緑）

野村不動産、三井不動産レジデンシャルが分譲する「桜上水ガーデンズ」。最寄りの京王線桜上水駅から徒歩３分、同駅から新宿駅までは１１分で、都心各方面へのアクセスに恵まれています。

「世田谷区で最寄り駅徒歩３分、しかも、静かで緑豊かな環境という希有な物件。緑は成長しますから、時間が経過するほどに美しい街並みが形成されます。加えて、開放感のあるプラン、免震構造の安心感、共用施設や管理の充実など、住まいの価値が色褪せない要素が揃っています」（マンションギャラリー所長・田中氏）

駐車場は地下化した上、既存の高木１８０本を生かし、新たに３６０本を植樹、約４．７万平方メートルの敷地の東、南は大学のキャンパスやグラウンドだから開放感もあります。

窓を大きくとり、半数強の住戸は両面バルコニーとして風の流れをよくするなど、光や風などの自然の力を生かし快適な室内環境を作り出す＜パッシブデザイン＞を採用、自然との融合を図っています。

「敷地内にクラブハウスを設置、各種ラウンジ、ギャラリー、キッズコーナー、ゲストルームなどが揃い、専任のコンシェルジュによるレセプションサービスなど管理も充実しています。それでいて管理費はほとんどが１万円台で、地下駐車場は１万４５００円台からと、物件のグレード、管理内容に比べて入居後の維持費が少なくて済むのも魅力でしょう」（前出・田中氏）

専有面積は７０平方メートル台から９０平方メートル台、間取りは３ＬＤＫ。５月上旬からの販売なので、詳細はホームページなどで確認して下さい。

【お問い合わせ先】「桜上水ガーデンズ」マンションギャラリー　０１２０−８７８−６７０