信和不動産梅ヶ丘店の梅ヶ丘日記♪: 4月 2014

2014年4月29日火曜日

梅ヶ丘は夜も明るいですよ！

こんばんは、小林です。
明日より5月５日までGW休暇を頂きます。
なので、もうひと踏ん張りしてます〜。

こんな時間の梅ヶ丘駅周辺は大変明るいんです。
写真を掲載しておきます♪

商店街を離れても整った街並には、
外灯が短い距離にありますから、女性の方も多く住まわれてますよ！
住環境、交通利便、買い物利便どれもばっちりで、
おすすめなエリアです！

2014年4月28日月曜日

ソニーが不動産参入！

ソニーは２４日、１００％出資の子会社「ソニー不動産」を設立し、不動産事業に参入すると発表しました。

８月から営業を始める予定で、不動産の売買仲介のほか、法人に対しては保有不動産の活用などのコンサルティング業務なども行います。コールセンターやＩＴシステムを活用し、顧客が効率的に物件を探せるサービスを低価格で提供する予定です。

誠に勝手ながら、下記日程にてＧ．Ｗ．休業とさせていただきます。

平成２６年４月３０日（水）〜平成２６年５月５日（月）

お部屋設備の故障など緊急のご用件は、
下記窓口までご相談くださいませ。

１．弊社建物管理物件にお住まいの方
　株式会社トーカイ　0120-036-599
２．アクト安心ライフ２４にご加入のご入居者様
　コールセンター　0120-240-019
３．安心入居サポートにご加入のご入居者様
　コールセンター　0120-036-607
４．上記１〜３い該当されないご入居者様
　ご契約書ご参照のうえ、家主様までご相談ください

ご不便をおかけして申し訳ございませんが、よろしくお願い申し上げます！！

リピーターキャンペーン

ただいま信和不動産ではリピーターキャンペーンを実施中！！

ありがたいことに、信和不動産グループは多くのリピーターのお客様に恵まれています。
そういった方々に少しでも形で示したい！ということで、リピーターのお客様には・・・

仲介手数料を
２０％お値引きいたします！！

おかげさまで、今年は、１、２、３月と合計５組のリピーターのお客様から新しいお部屋のお申し込みをいただきました！
４月は１組のリピーター様からのお申し込みをちょうだいしております。

ご入居者の皆さま、
お住み替えのご相談はぜひぜひ信和不動産まで！！

ご紹介キャンペーン

信和不動産の大人気キャンペーン、
お客様紹介キャンペーン！！

このキャンペーン２０１３年５月より新しくなっております！！
ちょうど１年経ちました〜

今まで、３，０００円だったQuoカードの額が５，０００円に！！

なので、ご紹介のお客様がご成約した場合、
１件につき総額１０，０００円分のＱｕｏカードをプレゼント！！
※ちなみに、東松原本店では、２０１２年、約２０組のご紹介、リピーターのお客様にお部屋をご紹介させていただきました。

2014年に入り、すでに5組のお客様をご紹介いただき、すべてご成約！！
Quoカードをプレゼントさせていただきました！

ますます信和不動産でお部屋探しをしたくなるはず。。。（かな？）

引き続きご紹介の程、よろしくお願い申し上げます！！

番外編　〜フリーペーパー始めました！〜

今月リニューアルしたＡ看板。

貼り出しているチラシのスタイルも変わったのですが、
先日からフリーペーパーコーナーも登場！

実はフリーペーパー、３号目。
毎週木曜日に発行しております。

フリーペーパーボックスを移動したら、目に見えてフリーペーパーの減り方が加速…！
作成しているかいがあります♪

みなさま遠慮なく持って行ってくださいね〜

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梅ヶ丘店　中村美海
〒154-0022　
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間　10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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2014年4月27日日曜日

気になる…

こんにちわ。
土田優子です。

梅ヶ丘店のお向かいに、近々新しいお店ができるようです。

どんなお店なんでしょう？
楽しみですね！
わかったら、また書きます(*^_^*)

（つちだ）

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当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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2014年4月26日土曜日

桜が終わっても。。

お花はまだまだ楽しめます！

例によって羽根木公園の様子♪

こんなの拾って、

こんなんしてみました…！

女子っぽい？（笑）

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2014年4月25日金曜日

リフォームの瑕疵保険制度とは

Ｑ．リフォームにも瑕疵保険制度がるそうですが、どんな仕組みなのでしょうか。

Ａ．新築住宅に比べて割安感のある中古住宅を買って、自分たちなりにリフォームして住みたいと考える人が増えています。その際気になるのが、リフォームを巡る契約や欠陥工事などのトラブルですが、それをなくそうということで実施されているのが、「リフォームかし保険」です。これを利用するには、リフォームする人（発注者）が保険法人の登録事業者に発注、保険への加入を依頼します。

登録事業者というのは、国土交通大臣が指定した、住宅専門の保険会社である住宅瑕疵担保責任保険法人（５法人）に事業者登録されたリフォーム会社のこと。登録にはこれまでの実績など、一定の基準を満たす必要があり、登録事業者は一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会の「登録リフォーム事業者検索システム」で探すことができます。

保険に加入すれば、リフォーム工事の施工中や完了後に、第三者の検査員（建築士）による現場検査が実施されます。問題があった際、是正しなければ検査に合格しないので、質の高い施行が確保され、欠陥の可能性が低くなります。それでも、工事終了後に欠陥が見つかった場合、リフォーム会社に保険金が支払われるので、発注者は無償で直してもらえます。会社が倒産した場合には、発注者が保険法人に保険金を直接請求し、そのお金で他のリフォーム会社に修補を依頼できます。

保険料は、リフォーム会社が負担するため、発注者の負担はありませんが、リフォーム代金のなかに保険料分が含まれる場合もあります。保健期間は構造耐力上主要な部分については５年間、それ以外の部分は１年間です。補償内容などは保険法人により異なることもあるので、契約時に必ず保証書を受け取って、内容を確認しておきましょう。

アクティブシニアの住まい　３

◆めいと小金原新館（外出自由、家庭に近い雰囲気）

３月にオープンしたばかりの「めいと小金原新館」。松戸市を中心に、千葉県、埼玉県、東京都などで高齢者向け施設などを運営するめいとケアの住宅型有料老人ホームです。

「３階建てで、部屋の位置、広さなどさまざまなタイプを用意しています。まだ空きも多いので、広めの部屋、角部屋などお好みの部屋をお選びいただけます」（施設長・森沢氏）

住宅型なので、自立して生活できる人から、要介護度５の人まで入居が可能。全室トイレ・洗面所付き、提携医療機関による内科の往診が可能で、ヘルパーも２４時間常駐しているので安心感があります。

最寄り駅のＪＲ常磐線・東京メトロ北小金駅からのバス利用になりますが、周囲は落ち着いた雰囲気の住宅街。長い桜並木が続き、満開や新緑、紅葉など季節の変化を実感できます。徒歩１０分圏内に病院、郵便局、銀行などもあり、散歩やウォーキングなども楽しそうです。

「一対一のコミュニケーションを大切にし、きめ細かなサービスを心がけ、自立できる方は外出も自由。介護施設っぽくない、家庭の延長のような雰囲気を目指しています。家族の代わりにはなれないにしても、できるだけそれに近づき、安心して生活していただける場所にしたいと考えています」（前出・森沢氏）

１人部屋のＡタイプは入居一時金が１５０万円、食費・管理費を含めた毎月使用料が１６万５４６０円、２人部屋のＢタイプは入居一時金３００万円、毎月使用料が１９万５４６０円（２人利用は２４万８９２０円）です。

【お問い合わせ先】めいとケア　０１２０−５３３−６６５

アクティブシニアの住まい　２

◆藤沢エデンの園一番館（追加入居金なしで「介護付き」へ）

ＪＲ東海道線辻堂駅からバス１０分。ケヤキの並木、緑あふれる公園、医療機関、学校、公共施設、買い物施設などが揃った住環境のなかで、社会福祉法人聖隷福祉事業団は有料老人ホームや在宅サービス事業所等さまざまな機能を備えた高齢者複合施設「聖隷藤沢ウェルフェアタウン」を運営しています。

「藤沢エデンの園一番館」は自立型の住宅型有料老人ホームで、介護が必要な際は住宅介護サービスを利用しながら生活でき、同一建物内の介護付きの二番館へ入居金なしで移り住むこともできます。

「それまで頑張ってきた人生が高齢期に入っても寂しいものにならないよう、自由に安心して住めるホームを目指しています。日々の食事、サークル活動も自由にしていただき、私たちはそのお手伝いをさせていただくという考え方です」（園長・伊藤氏）

仕事を続けている人や近隣の市民サークルに参加する人もいます。食堂をはじめ、ラウンジ、カフェ、多目的ホール、大浴場などの施設が充実し、緊急時連絡装置を備え、発報時は職員が対応します。

「なかには、世界一周の旅行に出られる人もいますし、行きつけのお店を持って、楽しんでいる方も少なくありません」（前出・伊藤氏）

現在入居可能なのは３６平方メートル台のＡタイプから４５平方メートル台のＣタイプまで。１人入居で入居時支払い総額２７９０万円から（終身プラン）で、３食付きの毎月費用の目安は約１５万円、自炊なら１０万円未満で済みます。ほかに入居時の負担を減らせる１年利用プラン、月払いプランもあります。予約制の食事付き見学会もあります。

【お問い合わせ先】藤沢エデンの園一番館　０８００−８８８−２２３８

こいのぼり＠羽根木公園

羽根木公園に大きなこいのぼりが！！

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当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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フルリフォーム＆分譲！　〜グランドベイス世田谷ガーデン〜

「分譲マンション」というのは、ひらたくいうと「賃貸用マンション」とは異なり、
買主の方がご購入後そのままお住まいになることも想定されたマンションです。

造りがしっかりしていたり、
設備が充実しているのが特徴。

で、この度、人気の田園都市線「駒沢大学駅」、
「三軒茶屋駅」徒歩圏内（最寄は世田谷線松陰神社前駅）の
分譲マンションの一室が貸し出されることに！！

グランドベイス世田谷ガーデン、角部屋です！！

きれいでしょーー？？
室内すべてリフォームしたので、
新築同然です！！

ご連絡お待ちしております！
TEL：03-3425-6145
※物件の詳細情報はコチラでご確認ください。

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2014年4月24日木曜日

キラリナ京王吉祥寺！

昨日、2014年4月23日オープン、キラリナ京王吉祥寺。

オープンに合わせて、駅舎自体もリニューアルしました！

ＪＲ吉祥寺駅、総武線のホームから井の頭線の改札が見えるようになりましたー
なんか不思議な感じ＾＾

2014年4月20日日曜日

やっぱり人気、下北沢！〜メゾ・フラット下北沢〜

本日の人気物件ランキング１位！

メゾ・フラット下北沢１０１号室！！

やっぱり下北沢って人気なんですよね〜〜

１階ですが、外からの目線はさほど気になりませんよ！！
お問合せはお早めに♪

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当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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2014年4月19日土曜日

アクティブシニアの住まい　１

◆プラテシア千葉みなと（入居者同士の交流も盛ん）

オリックス・リビングが運営するシニア向けマンション「プラテシア千葉みなと」。ＪＲ京葉線千葉みなと駅から徒歩約９分、千葉ポートパークに面した立地で、同駅から東京駅まで３７分。駅の近くに市役所があり、千葉駅周辺にはそごう、三越などの商業施設が揃っています。毎日定期運行の専用シャトルバスもあり、この立地を生かして、仕事を続けながら入居している人もいるそうです。

「食事やコンシェルジュサービスなどを利用しながら、自宅のように過ごせます。ゴルフ、旅行、麻雀、カラオケなどのクラブ活動も盛んで、仲良くなった入居者同士で海外旅行を楽しまれるケースもあります」（入居相談員・藤本氏）

家事などの雑事から解放された生活を楽しみながら、将来、介護が必要になったときには入居時費用なしで、同じ建物内に併設された有料老人ホーム「グッドタイムリビング千葉みなと」に移り住めます。同じ棟内とはいえ、シニア向けマンションのプラテシアと老人ホームのグッドタイムリブングはエントランスから別になっているので、プライバシーに配慮された生活を送ることができます。

「いまなら、南向きでオーシャンビューかつ富士山が見える部屋が空いています」（前出・藤本氏）

住戸専有面積は５４〜５７平方メートル台。終身建物賃貸借契約で、前払い賃料が１２９６万円〜２３１８万４０００円。毎月払い賃料が９万円〜１６万１０００円、月額共益費が３万円（税抜き）となっています。

【お問い合わせ先】オリックス・リビング　０１２０−１２３−７５９

お申込み続々！！〜ポアザ羽根木〜

おととい情報を公開した新築、ポアザ羽根木。

昨日今日で２室（午前１０：００時点）お申込みです！！

気になる方は本当にお早めのお問い合わせを！！
TEL：03-3425-6145

・・・・・・・以下、昨日の情報を転載・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

まだ建築中ですが、日中であれば内覧可能です。

設備は言うまでもなく最新です♪
・追炊き機能付浴室
・浴室乾燥機
・床暖房（LDK）
・2口ガスコンロシステムキッチン
・TVモニタフォン
・ロフト（4室中3室）
・南向きバルコニー
・専用庭（ガーデニングできます）

さらに、、
・ペット飼育応相談（１匹まで。敷金３ヶ月）
・更新料０．５ヶ月

既にご内覧の上、ご検討のお客様もいらっしゃいますよ！！
お問合せはお早めに♪

ご連絡お待ちしております！
TEL：03-3425-6145
※物件の詳細情報は下記リンクをご参照ください。
A号室
B号室
C号室
D号室

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当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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模様替え！

店頭のＡ看板（横から見るとアルファベットのＡに見えるから「Ａ看板」←たぶん）が
リニューアル！！

文字を全体的に大きくして見やすくいたしました♪

今まで以上に頻繁に張り替えますので要チェックですよ♪

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2014年4月18日金曜日

建築士改正法案　全国会に提出

自民党は、延べ面積３００平方メートル超の建物について、設計や工事監理の業務契約を書面で交わすことを義務づける建築士法改正案をまとめました。今後、耐震化対策などで住宅リフォームが増えると見込まれる中、建築士の信頼性を高め、建築主とのトラブルを事前に回避する狙いがあります。開会中の通常国会に議員立法として提出するようです。

マンション発売　首都圏で１８％増

不動産経済研究所が１５日発表した２０１３年度の首都圏のマンション発売戸数は、前年度比１８．２％増の５万５２４５戸で、リーマン・ショック前の０７年度（５万８１１２戸）以来、６年ぶりに５万戸台となりました。景気回復に加え、住宅ローンの低金利が続いたことも追い風になりました。

３月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の発売戸数は、前年同月比９．７％減の４６４１戸と２か月連続で前年実績を下回りました。地価の上昇などでマンション価格は値上がりしており、販売業者が在庫を抱えることを避けるため供給を抑えているとみられます。首都圏で物件が実際に売れた割合を示す契約率は７９．８％で、好不調の目安となる７０％を１４か月連続で上回りました。

地価公示ってなんですか？

Ｑ．地価公示で東京圏の地価が上がったそうですが、そもそも地価公示って何ですか。

Ａ．地価公示というのは、国土交通省が１月１日現在で、全国２万地点以上の地価を調査して、３月後半に公表する制度です。その位置づけについて、同省では、「一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の基準とされ（中略）、適正な地価の形成に寄与することを目的としている」としています。それだけではありません。相続税の評価のもとになる路線価は公示された地価の８割、固定資産税の評価のもとになる固定資産税評価額は７割を目安に見直される仕組みになっています。ですから、各種の地価指標のなかでも、大きな影響力を持っています。

２０１４年の地価公示では、全国の住宅地の対前年変動率はマイナス０．６％でした。依然として下落が続いていますが、年々下落率は縮小、横ばいに近い水準に近づいています。圏域別にみると、東京圏では０．７％と６年ぶりの上昇を記録。都県別では茨城県・栃木県・群馬県は２％台の下落でしたが、東京都１．４％、神奈川県０．６％、埼玉県０．３％の上昇で、千葉県は０．０％の横ばいになりました。東京都では２３区内の全地点で上昇し、中央区８．７％、千代田区６．０％など高い上昇率となったエリアが少なくありません。その影響が郊外にも及び、立川市、昭島市、武蔵野市、国立市、日野市で２％台の上昇になっています。

地価の上昇は新築の分譲マンション、建売住宅、中古住宅などの価格押し上げ要因になります。すでに新築マンションは昨年から平均価格の上昇が始まっており、今年になってもその勢いが止まりません。今後、高値で仕入れた土地のマンション分譲が始まれば、さらなる価格上昇につながる可能性があるので、注目しておく必要があります。

シモキタ徒歩圏に新築登場！〜ポアザ羽根木〜

根強い人気の下北沢駅から徒歩９分におしゃれなテラスハウスが登場！！

新築！！

ポアザ羽根木です！！

2014年4月17日木曜日

メガネっこ。

梅ヶ丘店の看板娘、土田優子。

営業デビューの今年１月から、毎日がんばっております。

が、夕方になると、険しい顔をしてＰＣの画面を見つめるようになるので、
ちょっとした贈り物を。

ＰＣ用のメガネです♪

効果あるのかしら？（笑）

これで眉間にしわが寄らないようになれば何よりです。

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2014年4月14日月曜日

フルリフォームでピカピカ！〜ニュービレッジ〜

梅ヶ丘からはちょっと離れますが（とはいえ、梅ヶ丘駅から徒歩１５分！）、
井の頭線東松原駅から徒歩１分のマンションが生まれ変わりました！！

ニュービレッジです！！

写真を見たら、実物を見たくなるはず♪

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2014年4月13日日曜日

銀杏の赤ちゃん。

桜も大好きだけれど、5月に向けて新緑がまぶしくなる今の季節も良いですよね〜

羽根木公園の銀杏にも小さな葉っぱが…！

かわいすぎる。。。

2014年4月12日土曜日

マンション選びのポイント

マンション選びでは、価格や間取り、駅からの距離などばかりに目が向きがち。「さくら事務所」（東京）のコンサルタント・三上氏は、「マンションが建っている場所とその周辺の『用途地域』の確認を忘れないでほしい。」と指摘しています。

街は「住宅のための地域」「商業施設が集まる地域」など、用途別に区分されています。これが用途地域。

もし、道路の反対側が商業地域だった場合、マンション契約時には、駐車場や空き地だったとしても、後から商業施設が建って交通量が大幅に増えたり眺望や日照が悪くなったりする可能性があります。用途地域は、不動産業者に尋ねるなどして把握しておいて下さい。

また、購入を検討している部屋だけでなく、マンションの「全体配置図」もしっかり確認しておきましょう。「雨が降っていても傘を差さず郵便受けまで行けるか」「ゴミ置き場が遠くないか」「自転車置き場に急なスロープがないか」。いずれもささいなことのようですが、毎日生活するとなると影響が大きいです。

2014年4月11日金曜日

羽根木公園至近！独立洗面台付アパート♪〜ピエリス東松原〜

お気づきの方もいらっしゃるかもしれませんが、
梅ヶ丘店のホームページ、物件情報を厳選し始めました！！

新しい季節になりましたので心機一転です！

そんな中、続々とおすすめ物件の退去があり、
物件情報は充実しておりますよーー

本日ご紹介するのは羽根木公園の北口からほど近いピエリス東松原。

全４世帯の独立性の高いお部屋！
設備も◎です！！

2014年4月10日木曜日

桜と緑　満喫の分譲住宅　３

◆桜上水ガーデンズ（世田谷、敷地の４割が緑）

野村不動産、三井不動産レジデンシャルが分譲する「桜上水ガーデンズ」。最寄りの京王線桜上水駅から徒歩３分、同駅から新宿駅までは１１分で、都心各方面へのアクセスに恵まれています。

「世田谷区で最寄り駅徒歩３分、しかも、静かで緑豊かな環境という希有な物件。緑は成長しますから、時間が経過するほどに美しい街並みが形成されます。加えて、開放感のあるプラン、免震構造の安心感、共用施設や管理の充実など、住まいの価値が色褪せない要素が揃っています」（マンションギャラリー所長・田中氏）

駐車場は地下化した上、既存の高木１８０本を生かし、新たに３６０本を植樹、約４．７万平方メートルの敷地の東、南は大学のキャンパスやグラウンドだから開放感もあります。

窓を大きくとり、半数強の住戸は両面バルコニーとして風の流れをよくするなど、光や風などの自然の力を生かし快適な室内環境を作り出す＜パッシブデザイン＞を採用、自然との融合を図っています。

「敷地内にクラブハウスを設置、各種ラウンジ、ギャラリー、キッズコーナー、ゲストルームなどが揃い、専任のコンシェルジュによるレセプションサービスなど管理も充実しています。それでいて管理費はほとんどが１万円台で、地下駐車場は１万４５００円台からと、物件のグレード、管理内容に比べて入居後の維持費が少なくて済むのも魅力でしょう」（前出・田中氏）

専有面積は７０平方メートル台から９０平方メートル台、間取りは３ＬＤＫ。５月上旬からの販売なので、詳細はホームページなどで確認して下さい。

【お問い合わせ先】「桜上水ガーデンズ」マンションギャラリー　０１２０−８７８−６７０

桜と緑　満喫の分譲住宅　２

◆ウェリス錦糸町北斎通り（周辺に公園や文化施設）

ＮＴＴ都市開発が分譲する「ウェリス錦糸町北斎通り」は、ＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩８分。錦糸町駅から東京駅へは総武線快速で８分、東京メトロ半蔵門線利用なら大手町駅に１２分という便利な場所にあります。立地の魅力はそれだけではありません。同社住宅事業部企画管理担当主査・南部氏はこう語っています。

「錦糸町駅の南側には商業施設や業務施設が揃っていますし、北側はさくらまつりのある錦糸公園、すみだトリフォニーホールなど公園や文化施設、住宅地が広がっています。ウェリス錦糸町は、駅北側の葛飾北斎生誕の縁で命名された北斎通りに面しています。北斎通りは電線が地中化され、開放感あふれる並木道。都心部にありながら、公園などの緑もあふれ、文化施設が揃った場所になります」

北斎通りを西に進むと桜咲く隅田川に出ますが、２０１５年にはその途中に区立のすみだ北斎美術館がオープン予定。ますます注目度が高まりそうです。総戸数は５６戸で、４月上旬からいよいよ、その第一期販売がスタートします。専有面積は３８平方メートル台から７１平方メートル台で、間取りは１ＬＤＫから３ＬＤＫまで用意しています。

「錦糸町周辺はシングルやディンクス向けのマンションが多いのですが、当物件ではファミリー向けの住戸も多く用意しています。敷地の南、西、北側が道路の三方角地という立地特性を生かして、開放的でゆったりとくつろげる住戸づくりを行っています」（前出・南部氏）

【お問い合わせ先】「ウェリス錦糸町北斎通り」マンションギャラリー　０１２０−２９−０９３１

桜と緑　満喫の分譲住宅　１

◆狛江リファインドヒルズ（駅から自宅まで桜並木）

小田急線狛江駅から徒歩１６分、バス利用ならバス５分＋徒歩１分の「狛江リファインドヒルズ」。新日鉄興和不動産が分譲する総戸数４０戸の新築一戸建てです。狛江駅からは小田急線（一部急行利用）で新宿駅まで１９分、下北沢駅で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷駅が１４分、代々木上原駅で東京メトロ千代田線に乗り換えれば大手町駅３１分と交通アクセスに恵まれています。同社住宅事業部開発第一部開発第三チーム・岩井氏はこう話してくれました。

「狛江駅から当物件までは、六郷さくら通りの桜並木が続いています。歩道も広く、お子さま連れでも安心して歩けますし、桜の季節には花見がてらにこの通りを散策して、多摩川まで歩かれる方も多いようです」

しかも、分譲地の入り口で風格のあるゲートウォールが迎えてくれ、敷地内は多摩川の水紋をイメージした緩やかにカーブする外構デザインがやすらぎを与えてくれます。

「国土交通省の長期優良住宅の認定を受けているので、一般の住宅よりローン減税額の上限が１００万円多くなります。しかも、認定条件では、耐震等級は等級２でいいのですが、ここでは最高等級の等級３を取得していますから、安心感がいっそう高まります」（前出・岩井氏）

４月５日から、六郷さくら通りに面する第２期新区画を公開予定。詳細は「狛江リファインドヒルズ」で検索を。

【お問い合わせ先】狛江ファインドヒルズ現地販売センター　０１２０−３８３−１０９

意外な好物。

よく「意外だ」と言われるのですが、
わたくし、ポテトチップスが大好物です。
※わたしはジャンクフードを食べないように見えるらしい…

で、先日揚げたてポテトチップスをいただきました♪

じゃん！

お台場のダイバーシティ東京にあるカルビープラスで購入可！

おいしかった〜

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☆東京大学生協指定店☆
梅ヶ丘店　中村美海
〒154-0022　
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：nakamura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間　10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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2014年4月7日月曜日

新緑の季節。

桜の季節が終わるのに合わせて、梅ヶ丘店の店内も模様替え。

来る新緑の季節を意識してみました。
桜も大好きだけど、緑好き的にはこれからの街並みも楽しみ♪

イチゴの季節は過ぎていますが、かわいいので許してください！

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営業時間　10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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2014年4月6日日曜日

これもまた一興。

東京の桜は、ほとんど散っちゃいましたね。。

ちょっとさみしいけれど、今はあちらこちらで桜のじゅうたんが楽しめます。
今日の羽根木公園もきれいでした！

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2014年4月5日土曜日

今度は202号室が空きます！〜ブランルージュ赤堤〜

ペットと暮らせるおすすめマンション、前回の空室はあっという間に埋まってしまいましたが、
また空きました！！

この写真は新築時のものですが、
まだ４年しか経っていないのでまだまだきれい！！

お問合せはお早めに♪

ご連絡お待ちしております！
TEL：03-3425-6145
※物件の詳細情報はコチラでご確認ください。

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当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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2014年4月4日金曜日

フラット３５金利上昇

住宅金融支援機構は２日、民間金融機関と提携した長期固定型住宅ローン「フラット３５」（買い取り型）の４月の適用金利を発表しました。利率は取扱金融機関によって異なりますが、３５年ローンのうち最も低い金利は１．７５％で、９か月ぶりに上昇しました。長期金利の上昇を反映し、前月より０．０１ポイント上がりました。

すまい給付金

住宅を購入する際の住宅ローン減税が、４月から拡大されました。３月までに住宅を購入し入居した人は、年末の住宅ローン残高の１％、最大で２０万円までの減税を１０年間にわたり受けられました。４月から２０１７年末までの間に住宅を購入し入居した場合は、年末のローン残高の１％なのは変わりませんが、額は２倍の最大４０万円、１０年間で最大４００万円となりました。その年の減税額が所得税額を上回る場合は、住民税も減額されます。

また、４月から１５年９月までの間に、ローンを組んで住宅を購入した年収５１０万円以下（扶養家族１人の場合の目安）の人に、一時金として「すまい給付金」が支給されます。給付額は最大で３０万円（年収４２５万円以下）です。

●すまい給付金
２０１４年４月〜１５年９月（消費税率８％）
・年収４２５万円以下　　　　　３０万円
・４２５万円超４７５万円以下　２０万円
・４７５万円超５１０万円以下　１０万円
※扶養家族１人の場合

マンション発売　大雪で減

不動産経済研究所が１９日発表した２月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のマンション発売戸数は前年同月比２４．１％減の２６５１戸と、１０か月ぶりに前年実績を下回りました。週末に２度も大雪に見舞われ客足が鈍ったようです。販売会社が２月の発売を延期した物件は９００戸以上あったといいます。

お知らせ「店長が変わりました」

４月より、店長が変わります。

わたくし中村、本店に戻ることとなりました。
７か月という短い期間の勤務となりましたが、
大変お世話になりました。

まだ直接ご挨拶に伺えていない皆さま、
改めてご挨拶できればと思います。

後任は小林雅和（こばやしまさかず）と申します。

人の気持ちがよくわかる、気配りの人です。
本人の抱負はまた改めて＾＾

ちなみに、わたくしは今月いっぱい梅ヶ丘店におります。
何かございましたらお気軽にご連絡くださいませ。

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