２月の定休日は
５日（水）
１２日（水）
１９日（水）
です。
３月の定休日は
５日（水）
１９日（水）
２６日（水）
です。
2014年2月2日日曜日
住宅ローン 特約幅広く
◆団体が条件
長引く低金利で、銀行のローン金利引き下げ競争も限界にきています。そこで、各行は特約サービスなどで利用者を獲得したい考えです。
通常、銀行住宅ローンを借り入れると、団体信用生命保険（団信）にも加入することになります。利用者がローン返済中に死亡しても、保険会社が利用者に代わってローン残高を支払い、返済が全額免除されます。一家の大黒柱に突然の不幸があっても、返済は心配ないというわけです。別途、保険料を払う必要はありません。
◆金利上乗せ
最近はこれに加え、死亡にまで至らなくても、がんなどの大病で働けなくなると、残高がゼロになる特約が増えてきました。対象の病気は、がん、急性心筋梗塞、脳卒中の「３大疾病保障」に、高血圧症、糖尿病、慢性賢不全、肝硬変、慢性膵炎を加えた「８大疾病保障」です。こうした疾病保障は、多くの銀行が取り扱っています。
ただ、特約を利用すると、金利が上乗せされます。上乗せ分は特約内容によって変わりますが、残高ゼロになるサービスでは、０．３％程度上乗せされるケースが多いようです。３０００万円を金利０．７７５％（変動）、期間３０年で借りた場合、特約で金利が０．３％上乗せされると、月の返済額は４０００円程度増えます。
また、返済全額免除には、１年間程度は病気によって働けなくなるという条件をつけているところが多いです。ただ、三井住友信託銀行やりそな銀行などは、初期でも医師にがんと診断されれば残高がゼロとなります。ネット専業の住信ＳＢＩネット銀行は、就業不能を条件としていますが、特約を付けても金利を上乗せしません。
りそな銀行が第一生命保険と組んで２０１３年１０月から始めた「団信革命」は、３大疾病に加え、「恒久的に心臓ペースメーカーを装着」「直腸を切断し、人工肛門を付けた」「両耳の聴力を完全に永久に失った」など、１６の状態や要介護２以上の状態になっても残高がゼロになります。
長引く低金利で、銀行のローン金利引き下げ競争も限界にきています。そこで、各行は特約サービスなどで利用者を獲得したい考えです。
通常、銀行住宅ローンを借り入れると、団体信用生命保険（団信）にも加入することになります。利用者がローン返済中に死亡しても、保険会社が利用者に代わってローン残高を支払い、返済が全額免除されます。一家の大黒柱に突然の不幸があっても、返済は心配ないというわけです。別途、保険料を払う必要はありません。
◆金利上乗せ
最近はこれに加え、死亡にまで至らなくても、がんなどの大病で働けなくなると、残高がゼロになる特約が増えてきました。対象の病気は、がん、急性心筋梗塞、脳卒中の「３大疾病保障」に、高血圧症、糖尿病、慢性賢不全、肝硬変、慢性膵炎を加えた「８大疾病保障」です。こうした疾病保障は、多くの銀行が取り扱っています。
ただ、特約を利用すると、金利が上乗せされます。上乗せ分は特約内容によって変わりますが、残高ゼロになるサービスでは、０．３％程度上乗せされるケースが多いようです。３０００万円を金利０．７７５％（変動）、期間３０年で借りた場合、特約で金利が０．３％上乗せされると、月の返済額は４０００円程度増えます。
また、返済全額免除には、１年間程度は病気によって働けなくなるという条件をつけているところが多いです。ただ、三井住友信託銀行やりそな銀行などは、初期でも医師にがんと診断されれば残高がゼロとなります。ネット専業の住信ＳＢＩネット銀行は、就業不能を条件としていますが、特約を付けても金利を上乗せしません。
りそな銀行が第一生命保険と組んで２０１３年１０月から始めた「団信革命」は、３大疾病に加え、「恒久的に心臓ペースメーカーを装着」「直腸を切断し、人工肛門を付けた」「両耳の聴力を完全に永久に失った」など、１６の状態や要介護２以上の状態になっても残高がゼロになります。
マンション販売56,400戸
不動産経済研究所が２２日発表した２０１３年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のマンション発売戸数は、前年比２３．８％増の５万６４７６戸と２年連続で増加しました。同研究所が当初予測した年間５万戸を上回り、２００７年（６万１０２１戸）以来、６年ぶりの高水準でした。
景況感の改善が進んだことに加え、資材費や人件費の高騰で物件価格が今後上昇する懸念や、金利の先高観から販売が伸びました。消費税率引き上げを前にした駆け込み需要も追い風となりました。これまでの最高は、００年の９万５６３５戸。地域別では、東京２３区が４６．１％増、千葉県が２４．２％増など、ほとんどの地域で大幅増。販売価格が１億円を超える物件の販売が１５０４戸と前年からほぼ倍増しました。１戸当たりの平均価格も８．６％増の４９２９万円と３年ぶりに上昇しました。
近畿圏（大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山）の発売戸数も６．１％増の２万４６８４戸と、０７年（３万２１９戸）以来の水準でした。
同研究所は１４年も消費者の購買意欲は引き続き高いと見込んでいます。
住友不動産が開発中の東京都中央区晴海の「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」は、人気の高い湾岸エリアの立地です。今春の販売開始を控え、１月にオープンしたモデルルームでの事前説明会には、既に７００組が来場するなど順調な滑り出しをみせています。
同研究所は「住宅ローン減税拡充など政府の支援措置もあり、１４年は駆け込み需要の大きな反動減はない」と分析しており、発売戸数も横ばいの５万６０００戸と予測しています。
景況感の改善が進んだことに加え、資材費や人件費の高騰で物件価格が今後上昇する懸念や、金利の先高観から販売が伸びました。消費税率引き上げを前にした駆け込み需要も追い風となりました。これまでの最高は、００年の９万５６３５戸。地域別では、東京２３区が４６．１％増、千葉県が２４．２％増など、ほとんどの地域で大幅増。販売価格が１億円を超える物件の販売が１５０４戸と前年からほぼ倍増しました。１戸当たりの平均価格も８．６％増の４９２９万円と３年ぶりに上昇しました。
近畿圏（大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山）の発売戸数も６．１％増の２万４６８４戸と、０７年（３万２１９戸）以来の水準でした。
同研究所は１４年も消費者の購買意欲は引き続き高いと見込んでいます。
住友不動産が開発中の東京都中央区晴海の「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」は、人気の高い湾岸エリアの立地です。今春の販売開始を控え、１月にオープンしたモデルルームでの事前説明会には、既に７００組が来場するなど順調な滑り出しをみせています。
同研究所は「住宅ローン減税拡充など政府の支援措置もあり、１４年は駆け込み需要の大きな反動減はない」と分析しており、発売戸数も横ばいの５万６０００戸と予測しています。
肉補給！
ここのところ東大生ブログが続いておりました…
東大生のブログの面白さにひよってばかりもいられませんので久々に登場！ なかむらです。
さて、昨日から２月。
羽根木公園の梅林にはそこはかとない梅の香りが漂ってなんとも心地よい空間となっております。
が、なんといっても１〜３月は不動産やさん的には繁忙期。
梅の香りをのんびり楽しむ余裕はほとんどありません（涙）！！
という訳で、昨日は１月の疲れを癒し、２月のパワーを補給するために、みんなで焼き肉を食べてきました！！
前もどこかで書いた気がしますが、実はわたしは焼き肉そんなに食べません…
もう体が消化できなくなってしまったようで、カルビなんか食べちゃうと胃が痛くなる！（笑）
ので、しょっぱなからチヂミだの冷麺だのをオーダーして輪を乱しておりました。
ちなみに、わたし以外の信和グループの人間はお肉大好きな若々しい方々ばかり。
今日からみなさんフルパワーになっていることでしょう＾＾
そろそろ私大の入試も始まって、お部屋探しの方がますます増えて参ります。
お引っ越しを考えている方はどうぞ早めのアクションを！！
■□信和不動産 梅ヶ丘店のFacebookページ□■
□小田急線梅ヶ丘駅徒歩１分の地域密着型賃貸・売買不動産専門店 信和不動産梅ヶ丘店
□ＧｏＧｏ！プラミィー梅ヶ丘 ｜ 信和不動産梅ヶ丘店発！ 世田谷区梅丘の街情報
*************************************************************
信和不動産株式会社
☆東京大学生協指定店☆
梅ヶ丘店 店長 中村美海
〒154-0022
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：nakamura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間 10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩１分です
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東大生のブログの面白さにひよってばかりもいられませんので久々に登場！ なかむらです。
さて、昨日から２月。
羽根木公園の梅林にはそこはかとない梅の香りが漂ってなんとも心地よい空間となっております。
が、なんといっても１〜３月は不動産やさん的には繁忙期。
梅の香りをのんびり楽しむ余裕はほとんどありません（涙）！！
という訳で、昨日は１月の疲れを癒し、２月のパワーを補給するために、みんなで焼き肉を食べてきました！！
前もどこかで書いた気がしますが、実はわたしは焼き肉そんなに食べません…
もう体が消化できなくなってしまったようで、カルビなんか食べちゃうと胃が痛くなる！（笑）
ので、しょっぱなからチヂミだの冷麺だのをオーダーして輪を乱しておりました。
ちなみに、わたし以外の信和グループの人間はお肉大好きな若々しい方々ばかり。
今日からみなさんフルパワーになっていることでしょう＾＾
そろそろ私大の入試も始まって、お部屋探しの方がますます増えて参ります。
お引っ越しを考えている方はどうぞ早めのアクションを！！
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□小田急線梅ヶ丘駅徒歩１分の地域密着型賃貸・売買不動産専門店 信和不動産梅ヶ丘店
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信和不動産株式会社
☆東京大学生協指定店☆
梅ヶ丘店 店長 中村美海
〒154-0022
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：nakamura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間 10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩１分です
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2014年2月1日土曜日
自転車ほしいなあ 【現役東大生の東大情報】
おむらです。「自転車通学」がお題なのですが、困ったことがありました。
私、
自転車通学ではないどころか自転車をもっていないのです！！
といいますのも、自宅に自転車置き場がなく、脇道に置かなければならないからです。
雨ざらしになって錆びてダメになるのは嫌なので…。
私は明大前（東松原の隣で、東松原より駒場に遠いです）に住んでいるのですが、自転車を手に入れたら下高井戸の西友で自炊の買い物をするつもりです。
24時間営業の上に、魚をいっぱい売ってますからね。さらに安いですし。
魚がほしくなったら基本的に下北沢のオオゼキかフーディアムで買っています。もしくはらでぃっしゅぼーやという通販（ちょい高め）を利用しています。食材のクオリティはらでぃっしゅ＞オオゼキ＞フーディアムです。
駒場から家まで徒歩1時間なのですが、歩いたことがあるので井の頭線の駅名を添えて体験談を。
駒場東大前〜（池ノ上）〜下北沢
駒場東大前駅の踏切が非常につらいです。ラッシュ時は1時間に30本の電車が来るのでしまってることが多いです。
それほどキツイ道ではなく、まっすぐだったりするので気持ちよく自転車を走らせることができそうです。
池ノ上と下北沢の間には坂があって、わりときついです。（駒場からの場合は下りです）
下北沢〜新代田
線路沿いに進みましょう。下北沢駅のホームから新代田駅のホームは見えるのですぐです。特に迷うこともないと思います。
新代田〜明大前
環七と呼ばれる道路を横切り、線路沿いに進みます。この区間は道路より線路が低いのが特徴でしょうか。
新代田から東松原は割と簡単な道ですが、東松原からは入り組んでる＋坂なのでそこが苦しいですかね。
とはいえ、信号を渡るのは環七だけで、踏切もないので道さえ覚えれば楽だと思います。
この記事を書いてて思ったのですが、私は来年度以降も明大前に住みます。電車のアクセスが便利なので。
春になったら駒場までの道を開拓したいですね。
自転車小屋があったら自転車通学してました！
教養学部２年 小村 俊太郎
【東大新入生向け物件予約サービスあります】
詳しくは、こちら！！
http://0007.co.jp/Pandora/dp.do?jumpTo=Toudai&variables%28LPID%29=407
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
なんと！ 現役東大生が信和不動産のブログに登場です！！
はじめてのお部屋探しのコツや、ひとり暮らしの四方山話はもちろん、
気になる東大のキャンパス・ライフを大いに語っていただきましょう！
３名の学生さんが、リレー方式で毎日つづります！！！
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
信和不動産株式会社
東京大学生協指定店
井の頭線 東松原にて地域密着６０年超！
【信和不動産】です。社歴が物言う「モトヅケ」物件＝専任物件がたくさんあります！
世田谷区 松原・羽根木・代田・梅丘 地区のお部屋探しは当店から！
ご来店をお待ちしております！
〒156-0043
東京都世田谷区松原5-2-3
TEL：03-3323-0521
FAX：03-3325-2123
HP： http://www.0007.co.jp
facebookページ：
http://www.facebook.com/0007fukushima
営業時間 10：00-18：30（火曜日、第１・３水曜日定休）
当社は井の頭線 東松原駅 徒歩1分です
｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡:+* ﾟ ゜ﾟ *+:｡.｡.｡
リピーターキャンペーン
ただいま信和不動産ではリピーターキャンペーンを実施中！！
ありがたいことに、信和不動産グループは多くのリピーターのお客様に恵まれています。
そういった方々に少しでも形で示したい！ということで、リピーターのお客様には・・・
仲介手数料を
２０％お値引きいたします！！
おかげさまで、先月１月は早速２組のリピーターのお客様から新しいお部屋のお申し込みをいただきました！
ご入居者の皆さま、
お住み替えのご相談はぜひぜひ信和不動産まで！！
ありがたいことに、信和不動産グループは多くのリピーターのお客様に恵まれています。
そういった方々に少しでも形で示したい！ということで、リピーターのお客様には・・・
仲介手数料を
２０％お値引きいたします！！
おかげさまで、先月１月は早速２組のリピーターのお客様から新しいお部屋のお申し込みをいただきました！
ご入居者の皆さま、
お住み替えのご相談はぜひぜひ信和不動産まで！！
ご紹介キャンペーン
信和不動産の大人気キャンペーン、
お客様紹介キャンペーン！！
このキャンペーン２０１３年５月より新しくなっております！！
今まで、３，０００円だったQuoカードの額が５，０００円に！！
なので、ご紹介のお客様がご成約した場合、
１件につき総額１０，０００円分のＱｕｏカードをプレゼント！！
※ちなみに、東松原本店では、２０１２年、約２０組のご紹介、リピーターのお客様にお部屋をご紹介させていただきました。
2014年に入り、すでに3組のお客様をご紹介いただき、すべてご成約！！
Quoカードをプレゼントさせていただきました！
ますます信和不動産でお部屋探しをしたくなるはず。。。（かな？）
引き続きご紹介の程、よろしくお願い申し上げます！！
お客様紹介キャンペーン！！
このキャンペーン２０１３年５月より新しくなっております！！
今まで、３，０００円だったQuoカードの額が５，０００円に！！
なので、ご紹介のお客様がご成約した場合、
１件につき総額１０，０００円分のＱｕｏカードをプレゼント！！
※ちなみに、東松原本店では、２０１２年、約２０組のご紹介、リピーターのお客様にお部屋をご紹介させていただきました。
2014年に入り、すでに3組のお客様をご紹介いただき、すべてご成約！！
Quoカードをプレゼントさせていただきました！
ますます信和不動産でお部屋探しをしたくなるはず。。。（かな？）
引き続きご紹介の程、よろしくお願い申し上げます！！
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