マンション販売56,400戸

不動産経済研究所が２２日発表した２０１３年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のマンション発売戸数は、前年比２３．８％増の５万６４７６戸と２年連続で増加しました。同研究所が当初予測した年間５万戸を上回り、２００７年（６万１０２１戸）以来、６年ぶりの高水準でした。

景況感の改善が進んだことに加え、資材費や人件費の高騰で物件価格が今後上昇する懸念や、金利の先高観から販売が伸びました。消費税率引き上げを前にした駆け込み需要も追い風となりました。これまでの最高は、００年の９万５６３５戸。地域別では、東京２３区が４６．１％増、千葉県が２４．２％増など、ほとんどの地域で大幅増。販売価格が１億円を超える物件の販売が１５０４戸と前年からほぼ倍増しました。１戸当たりの平均価格も８．６％増の４９２９万円と３年ぶりに上昇しました。

近畿圏（大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山）の発売戸数も６．１％増の２万４６８４戸と、０７年（３万２１９戸）以来の水準でした。

同研究所は１４年も消費者の購買意欲は引き続き高いと見込んでいます。

住友不動産が開発中の東京都中央区晴海の「ドゥ・トゥール　キャナル＆スパ」は、人気の高い湾岸エリアの立地です。今春の販売開始を控え、１月にオープンしたモデルルームでの事前説明会には、既に７００組が来場するなど順調な滑り出しをみせています。

同研究所は「住宅ローン減税拡充など政府の支援措置もあり、１４年は駆け込み需要の大きな反動減はない」と分析しており、発売戸数も横ばいの５万６０００戸と予測しています。