マンション選びのポイント

マンション選びでは、価格や間取り、駅からの距離などばかりに目が向きがち。「さくら事務所」（東京）のコンサルタント・三上氏は、「マンションが建っている場所とその周辺の『用途地域』の確認を忘れないでほしい。」と指摘しています。

街は「住宅のための地域」「商業施設が集まる地域」など、用途別に区分されています。これが用途地域。

もし、道路の反対側が商業地域だった場合、マンション契約時には、駐車場や空き地だったとしても、後から商業施設が建って交通量が大幅に増えたり眺望や日照が悪くなったりする可能性があります。用途地域は、不動産業者に尋ねるなどして把握しておいて下さい。

また、購入を検討している部屋だけでなく、マンションの「全体配置図」もしっかり確認しておきましょう。「雨が降っていても傘を差さず郵便受けまで行けるか」「ゴミ置き場が遠くないか」「自転車置き場に急なスロープがないか」。いずれもささいなことのようですが、毎日生活するとなると影響が大きいです。