2013年12月27日金曜日

11月住宅着工 7年ぶり高水準

国土交通省が26日発表した11月の新設住宅着工戸数は、前年同月比14.1%増の9万1475戸で、15か月連続で前年実績を上回りました。単月で9万戸を超えるのは2か月連続で、11月としては2006年以来、7年ぶりの高い水準となりました。

内訳は、持ち家が22.6%増の3万4580戸、貸家が17.1%増の3万5266戸、分譲マンションが14.6%減の9037戸、分譲一戸建て住宅が12.1%増の1万2111戸でした。

1〜11月の累計は前年同期比10.4%増の89万447戸と、12年の年間実績(88万2797戸)を上回りました。

9月末までに契約すれば、消費税が8%になる来年4月以降の引き渡しでも現行の5%で済む経過措置があったため、税率引き上げ前の駆け込み需要による着工が10月以降も続いているとみられます。

下北沢のおしゃれマンション☆ 〜北沢スタディオス〜

2013年最後のお部屋紹介は、下北沢駅徒歩3分のオートロック付マンション。



北沢スタディオスです。
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玄関からしておしゃれ。

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広めのワンルーーーム!

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収納は可動式!

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便利な棚板付!

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トイレには大きな鏡が。

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下北沢駅に近い=うるさいって思ったらもったいないですよ!
お問合せ、お待ちしております!
TEL:03-3425-6145


物件の詳細情報はコチラでご確認ください。







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信和不動産株式会社 ☆東京大学生協指定店☆
梅ヶ丘店 店長 中村美海
〒154-0022 
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL:03-3425-6145
FAX:03-3425-6141
MAIL:nakamura@0007umegaoka.jp
HP: http://www.0007umegaoka.jp
営業時間 10:00-18:30(水曜日、第1・3火曜日定休)
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩1分です
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今年もお世話になりました!

早いもので、信和不動産は本日で仕事納めとなります。



みなさま、大変お世話になりました!



年末年始は2013年12月28日より2014年1月5日までお休みをいただきます。
年明け、元気な顔でお会いできますように!
良いお年を!!
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2013年12月26日木曜日

来客対応しつらえ工夫

年末年始の来客に備え、玄関や居間のしつらえを一工夫してみてはどうでしょう。自宅にあるものや、100円ショップで買えるものでも出来ます。スペースをすっきりさせたり、和風に演出したり。訪問客をスマートにもてなせます。

「訪問客が多いと、玄関にあふれかえる靴が気になりますが、身近なものが活用できます」

と横浜市で工芸品などの販売店を経営する田原さんは話しています。日用品を自作する方法などを紹介するサイト「ジサキュ」(http://jisaq.com/)も開設しています。

田原さんが薦めるのは、カラーボックスなどで作った靴入れ。外側にベージュや乳白色の和紙を木工用接着剤で貼るだけで、正月風の趣の靴入れになります。

自身は最近、古い木箱に赤、黒、白の和紙を貼った靴入れを作りました。自宅では子ども2人を含めた5人家族で暮らしており、年末年始は来客が多い。げた箱に入りきらない靴などをビニール袋に入れて、この箱にしまうだけ。田原さんが使った木箱は、ふた付きの茶箱なので、高齢者の客が靴を脱ぎ履きする際の椅子代わりにもなるといいます。

脱衣カゴに、布を敷いて和風のスリッパ入れに変身させる方法もあります。田原さんは、カゴに半紙をちぎった紙片を障子のりで少しずつ貼り付け、表面に無臭タイプの柿渋を塗りました。

和紙などを額に入れ、壁に飾ると洋風の居間が和の趣になります。手ぬぐいの柄の部分、祝儀袋の水引、着物の端切れなどを額に入れてもいいです。

炎がゆらめくように見えるLEDキャンドルを、和紙で包んだ透明なグラスの中に入れて、居間のテーブルに置いても正月の趣が出せます。LEDキャンドルはボタン電池で点灯でき、100円ショップでも販売されています。

窓の外のベランダを、客に見せたくないときは、目隠し用のフィルムが役に立ちます。ホームセンターなどで幅約90センチのものが10センチあたり100円台から販売され、窓ガラスに一時的に張るといいです。

14年後予算案

2014年度政府予算案には、来年4月の消費税増税によって税収が増えた分を活用した、住宅を買う人の消費税増税負担を和らげる対策などが盛り込まれました。

住宅を買う人向けには、消費税増税の負担を和らげる策が目白押しです。

最も多くの人に関係しそうなのが、来年4月1日以降に入居した人に対する住宅ローン減税の拡充です。年末のローン残高の1%分を10年間、所得税や住民税から差し引いて納税額を減らせる制度で、差し引く額の上限を現在の年20万円から40万円へと倍増させます。

このため、年収やローン残高によっては、消費税増税の後に家を買う方が有利なケースがあります。

業者が大規模改修した中古の一戸建てやマンションを買う場合、登録免許税(税率2%)は15年度までの2年間、税率が0.1%に引き下げられます。欧米に比べて低調な中古住宅の取引を活発にする狙いもあります。

中古住宅の耐震性や省エネ性能などを高める工事をした人が、最大200万円の補助金をもらえる制度も始まる見通しです。

あと1名!→■アルバイトさん大募集!■

先日来募集をしておりましたアルバイトさん。


来年から来ていただけることが決定いたしました!
あとお一方お手伝いに来ていただけると万々歳。


よろしくお願い申し上げます!



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現在、信和不動産梅ヶ丘店では「アルバイトさん」大募集中です!


大学生歓迎です!
(本日国士舘大学の学生・厚生課前の掲示板に「求人票」を掲示してまいりました…!)



□就業時間:
 10:00〜18:30
 ※応相談
□就業日:
 月・第2,3火・木・金・土・日の内週に1〜2日
 ※平日勤務尚可
 ※2名体制で、週に2日来ていただきたいと考えています
□時給:
 1,000円(交通費別途支給)
□業務内容:
 1)賃貸物件情報をシステムへ入力する
 2)賃貸物件の写真撮影



□お問合せ電話番号:
03-3425-6145(担当:中村)
お問い合わせはお気軽に!
お待ちしています♪
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営業時間 10:00-18:30(水曜日、第1・3火曜日定休)
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩1分です
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クリスマス、いかがお過ごしでしたか??

今日から街はすっかりお正月モード。



昨日は22:00前からクリスマスツリーの撤去が始まってるのを見て軽くショックを受けました。。
このショック、毎年のことなのに慣れない。。
なんかさみしいんだよなーー



たまたま12/25が定休日だった、我らが信和不動産梅ヶ丘店。



せっかくの機会、私は大好きな場所に出かけて参りました。



こんな風景が楽しめるのです〜〜♪
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※東京タワーとスカイツリーの競演…!

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※「ジオラマ風ミニチュアモード」で撮影。東京の夜景が自分のものになった気分になります(笑)

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※渋滞のおかげで写真はきれいに撮れます。ちょっとななめっちゃったのは失敗です…



こちら、東京シティビュー&東京スカイデッキからの風景でした。



東京タワー好きにはたまらんスポットです。
ちょっとお高いけど、おすすめ!
1人で行く際は、いつでもたくさんいるカップルさんに負けないでくださいね(笑)








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2013年12月23日月曜日

ちょっとこじゃれたワンルーム〜CASA CUORE〜

毎日毎日ウリッセ梅ヶ丘の話ばかりで飽きました…!
というみなさまの心の声が聞こえて参りました。。


ので、


今日は久々にシングル物件のご紹介!


赤堤2丁目の「ちょっとこじゃれたワンルーム」です。


その名もCASA CUORE(カーサクオレ)
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風見鶏とか、物件名の看板も素敵でしょ?
ふつーのワンルームとは一味違います!



お問合せ、お待ちしております!
TEL:03-3425-6145


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本日「全社研修」につき、

誠に勝手ながら、本日、信和グループは全社研修(!)のため、
17:30にて閉店とさせていただきます。



ご迷惑をおかけし、申し訳ありません。



全社研修の会場は・・・
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ゴージャス・・・!!



また、大家さんたちに「信和さん、儲かってるのね〜」って言われてしまいます(汗)



でも! 年に一度のこの機会、存分に楽しんで英気を養い、
地域の皆様に還元できるようがんばります!!







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2013年12月22日日曜日

12/25といえば、、

クリスマス!!


なのですが、、


年賀状投函期日でもあります。


みなさま、準備はよろしいですか??


ポストは準備万端です!
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ちなみにわたくし、一昨日、本日と第一弾を投函いたしました。
元旦にお届けできるかと存じます!








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お申込み第2弾! 「ウリッセ梅ヶ丘202」

先ほど、ウリッセ梅ヶ丘202号室のお申し込みをいただきました!!


予想通りのお申込ラッシュです…!
やっぱり2階が人気なのね。。


お問合せ、お待ちしております!
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2013年12月20日金曜日

お申込みいただきました! 「ウリッセ梅ヶ丘201」

本日、お部屋をご覧になったお客様からウリッセ梅ヶ丘201号室のお申し込みをいただきました!!


この三連休、申込が増えそうです…!


取り急ぎご報告まで〜〜


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キラキラ ☆ミ 【2】

明日から今年最後の三連休ですね。



連休明けたらクリスマスです!



そんな中、クリスマスカードが届きました♪
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キラキラ、キレイなカードをもらって気持ちが明るくなりました〜〜



Mちゃんありがとう!!







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2013年12月19日木曜日

マンション発売22%増

不動産経済研究所が16日発表した11月の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)のマンション発売戸数は、前年同月より22.3%多い5006戸と、7か月連続で前年実績を上回りました。11月の発売戸数としては2006年(6859戸)以来、7年ぶりの高い水準となっています。消費税増税後も税率が5%のままで済む経過措置は9月に終わりましたが、住宅価格やローン金利の先高感から堅調な需要が続いています。

物件が実際に売れた割合を示す契約率は前年同月より7.7ポイント高い79.6%で、好不調の目安とされる70%を10か月連続で上回りました。平均価格が1億円を超える高級物件が即日完売したケースもあり、人気の高い千代田区や港区、渋谷区などを中心に今後も堅調に推移しそうです。

おニュウ♪

自転車を買いました!!


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今まで使っていた自転車がパンク(チューブだけではなく、タイヤごと!!)してしまったのです。。



2台パンクなってしまったので、
2台新車になる予定。



もう1台はイエロー



すいすい漕げる〜〜
パンク寸前の自転車は危険ですね。。



大事にします!








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★追加情報3/新築★ ウリッセ梅ヶ丘 内覧できます!

毎日毎日「ウリッセ、ウリッセ」とうるさいですね…


でも今日も「ウリッセ梅ヶ丘」追加情報!



1)12/22(日)、ご内覧が可能となりました!
既にご予約が何件か…!
現在工事中につき、これ以外の日程のご内覧は「要調整」となります。
ちなみに、調整さえできれば22日より前にご覧いただけます。
一足早く!という方はぜひぜひ今日明日でご連絡をいただければと思います。


2)先日現地に看板を追加しました!
こんな感じ♪
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3)YOU TUBEにて、スライドショーを公開中です!
コチラ!!




おかげさまでお問合せも急増中!


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2013年12月17日火曜日

住宅ローン減税拡充

来年4月から、住宅ローンを利用する人を対象に、ローンの残高に応じて所得税などを減らせる住宅ローン減税が拡充されます。消費税率が8%に上がるのと同じタイミングで減税することで、住宅を買う人の負担を減らすのが狙いです。

今年1月に決まった2013年度税制改正大綱に盛り込まれました。

住宅ローン減税は、原則として、年末のローン残高の1%分を10年間、所得税などから減らすことができます。減税額の上限は、来年3月までに購入する場合は年20万円、10年間合計で200万円ですが、4月以降に購入すると、年40万円、10年間で400万円と2倍に拡充されます。さらに、省エネ性能に優れているなど品質の高い住宅だと、減税額は10年間合計で最大500万円となります。

1年間に支払う所得税や住民税の額がローン残高の1%より少ない人は、住宅ローン減税の恩恵を十分に受けることができません。こうした中・低所得者向けには、「すまい給付金」制度も新設されます。来年4月以降は当面、年収510万円以下、来年4月以降の入居者が対象で、年収に応じて10万〜30万円が給付されます。

給付金は、退職金で住宅を買うためローンを組まない人も対象となります。しかし、新築住宅を購入する場合は、50歳以上で年収650万円以下の人が、耐震性能の高い住宅などを買った場合に限定されます。

2013年12月16日月曜日

世田谷ボロ市開催中♪

世田谷ボロ市



東京都世田谷区世田谷1丁目にある「ボロ市通り(「世田谷線」世田谷駅・上町駅から徒歩5分)」にて、
毎年12月15日・16日、1月15日・16日の4日間、毎日午前9時〜午後20時の開催です。
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今日が12月の2日目。
毎年行きたいと思いつつ、行けてない…!!



足を運ばれた方がいらっしゃいましたら、
ぜひぜひご感想をお聞かせくださいませ♪








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2013年12月15日日曜日

★追加情報2/新築★ ウリッセ梅ヶ丘 室内写真!

ウリッセ梅ヶ丘クリスマス頃には実際に室内がご覧になれるようなスケジュールで工事が進んでおります。



本日、工事中の室内の写真を撮ってきましたのでいち早くお届けします…!!
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ちなみに、こちらは201号室の室内です。
完成が楽しみ…!!




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2013年12月14日土曜日

都心空室7.52%

賃貸オフィス仲介の三鬼商事が12日発表した11月末時点の東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の平均空室率は、7.52%と前月より0.04%ポイント改善しました。2009年6月末以来、4年5か月ぶりの低い水準となりました。

空室率は、5か月連続で改善しました。景気回復に伴って、企業のオフィス需要が堅調に伸びているためです。


2013年12月13日金曜日

東大受験生の皆様!

信和不動産では、東京大学の受験生向けに物件予約サービスを行ってます!
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※昨年のホームページの様子



例年11月頃からお問合せが入り始め、
年明けから(ご予約はセンター試験翌日以降受付開始)バンバンご予約をいただく状況になります。



詳細はコチラをご参照くださいませ。



お問い合わせは信和不動産(株)東松原本店へどうぞ♪
03-3323-0521







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★追加情報1/新築★ ウリッセ梅ヶ丘!

先日情報を公開した梅ヶ丘の新築アパート、ウリッセ梅ヶ丘



新着、追加情報です!



物件の柵に看板付けました!!
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って大した情報じゃなかったですね…(汗)



新たに確認できた設備として、、
・シャンプードレッサー
・2口ガスコンロシステムキッチン
がございます。



ってこれも物足りない??
ですよね・・・



追加情報は随時ホームページに掲載しますので、
随時ご確認くださいませ!




追伸:物件詳細ページのQRコードなんかも作ってみました。情報拡散お願いします!
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信和不動産株式会社
☆東京大学生協指定店☆
梅ヶ丘店 店長 中村美海
〒154-0022 
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL:03-3425-6145
FAX:03-3425-6141
MAIL:nakamura@0007umegaoka.jp
HP: http://www.0007umegaoka.jp
営業時間 10:00-18:30(水曜日、第1・3火曜日定休)
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩1分です
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2013年12月12日木曜日

キラキラ ☆ミ

ジングルリーンジングルリーン鈴が〜鳴る〜〜♪



という訳で(?)、いよいよが近づいてまいりました!!



梅ヶ丘店の店内もデコレーションを追加!
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・・・まだ地味かな?






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2013年12月9日月曜日

おしゃれ部屋!〜コルテセタガヤ〜

梅ヶ丘駅徒歩3分のおしゃれ部屋!


コルテセタガヤのご紹介です!!


まずですね、このお部屋は広いのです。
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さらにですね、収納も大きいのです。
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しかもですね、ちょこっとおしゃれなのです!!
水周りのタイル、かわいいでしょ??
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物件の詳細情報はコチラです。
お問合せはお気軽に♪
TEL:03-3425-6145






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当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩1分です
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北沢川緑道

北沢川緑道という緑道が、梅ヶ丘駅のすぐ近くにあります。


世田谷区のサイトによりますと…
「北沢川緑道は、上流は赤堤から下流の代田・代沢・池尻までの延長約4.3キロで、
 かん木や雑木類が植えられ、四季折々の花が咲く緑の遊歩道となっています。」
とのこと。


12月に入って木々はすっかり色づいて、こんな感じ↓
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梅ヶ丘周辺にお住いの方に聞いてみると、
実際にお散歩されている方がたくさんいらっしゃいます。


寒くなってきたけど、温かい飲み物でも片手にお散歩も良いですよ♪






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2013年12月7日土曜日

忘年会第1号!

私ども信和不動産梅ヶ丘店は、宅建世田谷区支部西部地区(という団体に所属しております。



12/5(木)、その西部地区の忘年会に出かけて参りました!



大好きな中華料理とくじ引き等のイベントを楽しみつつ、
新しいお知り合いもできて、とっても有意義な時間になりました〜〜
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今年は例年以上に忘年会ラッシュになりそう!!
デブ注意報…(笑)!






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当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩1分です
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サッカー好きにおすすめ!〜PAPAN〜

サッカーW杯1次リーグの組み合わせ抽選の結果が出ましたね!


ラッキーってホントなんだろうか(なんにつけても懐疑的)。


いずれにせよ、W杯本番が近付いてきた感じ!
楽しみですね〜〜


今日ご紹介したいお部屋はサッカー好きのあなたにおすすめ、
PAPAN


なんでサッカー好きにおすすめなのかというと、
PAPANってフランスのサッカー選手にちなんだ物件名なのです。
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2010年築で、まだまだきれいだし、
独立洗面台、追い炊き機能付きお風呂等設備も充実…!



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2013年12月6日金曜日

健康診断を前に…

ケーキを食べてしまいました。。


昨日が健康診断。


体重、増えてました…


美味しくてうれしい想いしたからいいのだ!!
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差し入れてくださったH様、
ありがとうございます!!






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2013年12月2日月曜日

耳より?! 「サミット梅ヶ丘店」

梅ヶ丘に、サミットができるそうです!


場所は…世田谷区梅丘1丁目41−1


まだ、今建っている建物を解体し始めるところなので、
いつできるかまだわからず…情報入り次第ご報告します!!
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2013年12月1日日曜日

今年の予定。

今日から12月。
今年もあと1ヶ月ですか!!


今年はいろいろあったな〜〜


と1年を振り返りつつも、
よく考えればまだ1年の12分の1が残っているわけですから、
やり残したことがないよう2013年をめいっぱい楽しんで終えようと思います!


クリスマスの予定立てなきゃだし^^
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※先日お客様にいただいたGODIVAのクリスマスカラーのチョコレートです。






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当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩1分です
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リピーターキャンペーン

ただいま信和不動産ではリピーターキャンペーンを実施中!!



ありがたいことに、信和不動産グループは多くのリピーターのお客様に恵まれています。
そういった方々に少しでも形で示したい!ということで、リピーターのお客様には・・・



仲介手数料を
20%お値引きいたします!!

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おかげさまで、11月は2組のリピーターのお客様から新しいお部屋のお申し込みをいただきました!



ご入居者の皆さま、
お住み替えのご相談はぜひぜひ信和不動産まで!!

ご紹介キャンペーン

信和不動産の大人気キャンペーン、
お客様紹介キャンペーン!!


このキャンペーン2013年5月より新しくなっております!!
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今まで、3,000円だったQuoカードの額が5,000円に!!


なので、ご紹介のお客様がご成約した場合、
1件につき総額10,000円分のQuoカードをプレゼント!!
※ちなみに、東松原本店では、2012年、約20組のご紹介、リピーターのお客様にお部屋をご紹介させていただきました。


11月はご紹介のお客様1組様からお申し込みをいただいており、
これからQuoカードをプレゼントさせていただくところです!


ますます信和不動産でお部屋探しをしたくなるはず。。。(かな?)


引き続きご紹介の程、よろしくお願い申し上げます!!