振返れば、、

梅ヶ丘店で仕事をして今日で丸９ヶ月。


今日でいったん梅ヶ丘店へ出社する毎日は終了。
明日から売買部へ異動します。


それにしても１年近くいたなんてあんまり実感がありません。。。
が、この９ヶ月は信和不動産に入社した年の１年間以上に自分なりにがんばった９ヶ月でした。


ということはつまり、周りのみんなに一番助けてもらった９ヶ月ということ。
お客様、オーナー様、そして何より一緒に梅ヶ丘店で仕事をさせてもらったスタッフのみんなには、
本当に感謝しています。


三浦さん、福島さん、小林さん、
土田さん、溝手さん、金子さん、
本当にありがとうございます！！


まぁ、退職するわけではないので、ここに再登場する可能性も高いのですが（笑）、
ちょっとさみしいな。







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信和不動産株式会社
☆東京大学生協指定店☆
梅ヶ丘店　中村美海
〒154-0022　
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：nakamura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間　10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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家購入、夫婦共有名義の持ち分は？

Ｑ．夫婦共有名義で家を買おうと思っています。共有名義の持ち分割合はどのように決めればいいのでしょうか。


Ａ．住宅の取得にかかる費用がいくらで、それに対して誰がどれだけ負担するのかを計算、その出資割合に応じて持ち分を決めるようにしてください。キチンと計算しておかないと、どちらかに贈与があったと見なされ、贈与税の対象になりかねません。

すべて現金で購入するなら、話は簡単。取得価格が４０００万円で、夫が自分の預金から１０００万円出し、妻が相続時精算課税制度を利用して親から２５００万円の贈与を受け、預金から５００万円出したのであれば、夫１０００万円、妻３０００万円の持ち分。夫の持ち分割合は４分の１、妻は４分の３になります。

住宅ローンを利用する場合には、頭金と合わせて、住宅ローンも誰がどれだけ負担するのかを明らかにしておかなければなりません。夫婦別々のローンを組むときには、それぞれの借入額と出資した頭金を足して、持ち分を決めます。

ひとつのローンを夫婦で返済していくのであれば、年収に応じて負担割合を決めます。例にあるように、夫が５００万円、妻が３００万円の年収で、３２００万円のローンを組む場合で見てみましょう。

夫のローン負担割合は、夫婦合計の年収８００万円の５００万円分ですから、８分の５。３２００万円の８分の５の２０００万円が夫のローン負担額になります。一方、妻は３２００万円の８分の３で１２００万円です。

頭金８００万円は夫婦それぞれの名義の預金から４００万円ずつ出すとすれば、夫の持ち分は２０００万円＋４００万円で２４００万円、妻は１２００万円＋４００万円で１６００万円。夫が５分の３で、妻が５分の２で登記すればいい計算になります。
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お待たせしました！人気のフレックスAが退去！

お待たせしております！！

前回も退去後に即お申込み、ご契約を頂きました

当店の人気物件”フレックスA"が退去となりまして、

室内を見ていただける状態となりました！！

こちらの物件のおすすめポイントは、

【プレキャストコンクリート造】という事！！

要はRC構造とういう事です！

耐震性も安心ですよ！！

また、日当たりも大変に良いお部屋です！

１Fですが、朝日がしっかりと入り、

毎朝目覚めも良いかも？！です！


詳細はこちら↓
http://0007umegaoka.jp/goods/476.html



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おしゃれな目医者さん！

ちょっと前から改装工事をしていて気になっていた羽根木公園脇の建物。


なんだかおしゃれな仕上がりになりつつあるな〜と日々眺めておりました。


もともと住宅だったので、住宅になると思っていたのですが、、


目医者さんになるんですって！！

※逆光すぎて何がなんやら。。ごめんなさい…！


2014年6月2日ＯＰＥＮで、
2014年5月1日（土）には内覧会が！


最近のお医者さんはオープン前に内覧会をするのが一般的なようですね。
わたしも以前梅ヶ丘近隣の歯医者さん、小児科医院の内覧会に足を運びましたが、
設備はもちろんスタッフの方や院内の雰囲気がわかって安心だなぁと思いました。


医院の名前は羽根木の森アイクリニック。


きれいな女医さんが院長先生のようです。
しかも、エイジング外来（美容皮膚科）も併設とあって、
女性の端くれ（笑）としては要注目！




■羽根木の森アイクリニック【平成26年6月2日新規開院】
■電話番号：03-6265-8777
■住所：世田谷区代田 4-26-4（→Google Map）
■京王井の頭線「東松原」駅 徒歩３分／小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
■http://hanegi-eye.com/





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リクナビNEXTに掲載！【求人情報】仲間を募集しております！

先日お知らせした【求人情報】。
ついにリクナビＮＥＸＴに求人情報を掲載しちゃいましたよーー！！


もちろん写真付！



どんな風に掲載されているかはこちらをどうぞ！↓
信和不動産株式会社
未経験OK！“まちの不動産屋さん”で成長していく【賃貸営業】


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信和不動産では、一緒にお仕事をしてくれる仲間を大募集中！！


賃貸仲介営業職、売買仲介営業職に興味のある方いらっしゃいませんか？？


ひとことで「営業」といっても、“地元の老舗”、信和不動産の場合、
お部屋のご紹介のみならず、大家さん（地主さん）の資産のご相談に乗ったり、
地元のイベント（お祭りとか！）に参加したり、
はたまた最近注目の「リフォーム」のプランを考えたり、
携われる仕事は多岐にわたります！！



「こうしたらもっとお客様に喜ばれるんじゃないか？」というアイデアを実現できる風土があります！


お気軽にお問い合わせくださいませ♪
※勤務地は「東松原本店」になる予定です。

ご連絡お待ちしております！
TEL：03-3425-6145






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TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：nakamura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間　10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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梅ヶ丘商店街のお花屋さん♪

こんにちは、朝は天気がぐずついてましたが、
晴れ間が出てきてます！

今日は梅ヶ丘商店街のお店をご紹介します！

私が良く利用するコンビニの隣の隣に位置する
生花店さん「HANACHO」さんです。

店頭にずらっと並べられた商品には誰もが目を引きます！
お花だけじゃなくて、サボテン、小さな木と、
珍しい植物も販売されてます！

実はお邪魔したことはございませんが・・・、
店内の奥まで植物が並んでます！
２Fは雑貨なども置いているそうですね！

また、ギフトも対応可能だそうですので、
プレゼントで利用してみてはいかがでしょう？！

とにかく一般的な生花店とは、パッと見て違いにお気付きになると思います！
是非、時間をつくって私も店内の奥へ行ってみたいです！



**********梅ヶ丘のお店の情報*********
FLRIST HANACHO
世田谷区梅丘1-14-6
03-3428-8125
定休日：年中無休(正月５日間休み）
営業時間：9：00〜20：00
http://hanacho-japon.com/
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梅ヶ丘店　小林　雅和
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東京都世田谷区梅丘1-24-2
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FAX：03-3425-6141
MAIL：nakamura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間　10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
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注文住宅、今年の？進化形？ その１

◆ヘーベルハウス（３階建てに本格制震装置）

ヘーベルハウスの旭化成ホームズは、６０年以上安心して住み続けられる「ロングライフ住宅の実現」を目指し、限られた空間に建物が密集する都市部の建て替えを中心に事業を展開しています。

特に、耐震性・耐火性の向上に力を入れ、２階建てを中心とする鉄骨軸組み構造の住宅では、業界に先駆けて制震装置を標準仕様としてきました。３階建ては、重量鉄骨システムラーメン構造の「ヘーベルハウス フレックス」が高い耐震性を有していますが、さらに今回、新開発した制震装置「サイレス」を標準装備し、いっそうの耐震性強化を図っています。

サイレスに採用されているオイルダンパーは、高層ビルなどの地震対策装置として採用されることが多く、大地震から中小の地震まで制震効果を発揮します。それを一戸建て住宅向けに改良したもので、温度変化による影響を抑え、寒冷地などでも効果が期待でき、厳しい実験により建物と同様の６０年の耐用年数を確保したといいます。

サイレスは鋼製のパネルとオイルダンパーから成り、オイルダンパーを介して基礎と鉄骨梁をつないでいます。地震の揺れがオイルダンパーに伝達され、内部に充填されているオイルの圧力によって抵抗が生まれ、地震の揺れを低減する仕組み。揺れが激しいほど減衰力が強まり、大地震や繰り返しの余震にも耐えるようになっています。

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　昭和25年創業・信和不動産
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お問い合わせ先】旭化成ホームズ　０１２０−９１７−５５５