不動産大手５社（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ＨＤ、野村不動産ＨＤ）の２０１５年３月期連結決算は全社が増収増益となりました。不動産を取得する動きが活発になり、オフィス需要も堅調でした。三井不動産と住友不動産、野村不動産ホールディングスは売上高と税引き後利益がこれまでの最高を更新しました。
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信和不動産株式会社
梅ヶ丘店 三浦 祐一
〒154-0022
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：miura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間 10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩１分です
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2015年5月15日金曜日
不動産５社 増収増益
不動産大手５社（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ＨＤ、野村不動産ＨＤ）の２０１５年３月期連結決算は全社が増収増益となりました。不動産を取得する動きが活発になり、オフィス需要も堅調でした。三井不動産と住友不動産、野村不動産ホールディングスは売上高と税引き後利益がこれまでの最高を更新しました。
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ゼネコン大手３社増益
ゼネコン大手４社（大林組、大成建設、清水建設、鹿島）の２０１５年３月期連結決算は、景気回復を受けて企業の設備投資や大型の公共工事が増え、全社が増収、鹿島を除く３社が増益となりました。
大林組は、虎ノ門ヒルズ（東京都港区）を手がけるなど首都圏を中心にオフィスビルや物流施設の建設が堅調で、売上高はこれまでで最高でした。
大成建設は土木、建築部門ともに好調でした。オフィスビルの空室率が改善し、賃料も上がったほか、分譲マンション事業の契約率も高水準でした。
清水建設は、八ッ場ダム（群馬県）本体工事や高速道路工事を受注するなど大型案件が相次ぎ、前期比２倍超の大幅な増益となりました。
鹿島は、海外の土木工事などで採算が悪化したことから減益でした。
堅調な受注は当面続くとして１６年３月期は全社が増益を見込んでいます。
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大林組は、虎ノ門ヒルズ（東京都港区）を手がけるなど首都圏を中心にオフィスビルや物流施設の建設が堅調で、売上高はこれまでで最高でした。
大成建設は土木、建築部門ともに好調でした。オフィスビルの空室率が改善し、賃料も上がったほか、分譲マンション事業の契約率も高水準でした。
清水建設は、八ッ場ダム（群馬県）本体工事や高速道路工事を受注するなど大型案件が相次ぎ、前期比２倍超の大幅な増益となりました。
鹿島は、海外の土木工事などで採算が悪化したことから減益でした。
堅調な受注は当面続くとして１６年３月期は全社が増益を見込んでいます。
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お得な住まいの制度
住宅市場の活性化に向けて、国による様々な取り組みが行われています。賢く利用すれば大きなメリットが得られるこれらの取り組みの中から、代表的なものを紹介します。
◆省エネ住宅ポイント
一定の省エネ性能を満たす住宅の新築や省エネ性能を高めるリフォームに対して最大３０万ポイント（耐震改修を伴うエコリフォームの場合は上限４５万ポイント）が発行される「省エネ住宅ポイント」制度。もらったポイントは追加的に行う工事費用への支払い（即時交換）に利用したり、省エネ・環境配慮商品や商品券と交換したりすることができます。また、中古住宅の購入に伴ってエコリフォームを行う場合には、上限内でポイントが加算されます。
◆フラット３５Ｓ 金利引き下げ幅拡大
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利住宅ローン「フラット３５」。省エネルギー性や耐震性などに優れた住宅を購入する際には、一定期間、金利が引き下げられる「フラット３５Ｓ」を利用できますが、その引き下げ幅がこれまでの０．３％から０．６％に拡大。この措置は来年１月２９日の申込受付分までに適用されます。
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◆若い世代の住宅購入に親や祖父母の援助を！
住宅を購入するための資金を親や祖父母から贈与された場合、一定の金額までは贈与税が非課税となります。この制度を利用すれば、子どもは住宅を取得しやすくなり、親や祖父母は相続財産を圧縮できるでしょう。現在の非課税枠は、良質な住宅を取得する場合は１５００万円、一般住宅の場合は１０００万円となっていますが、この金額は段階的に変更されるので注意が必要です。適用期限は２０１９年６月３０日までとなっています。
◆省エネ住宅ポイント
一定の省エネ性能を満たす住宅の新築や省エネ性能を高めるリフォームに対して最大３０万ポイント（耐震改修を伴うエコリフォームの場合は上限４５万ポイント）が発行される「省エネ住宅ポイント」制度。もらったポイントは追加的に行う工事費用への支払い（即時交換）に利用したり、省エネ・環境配慮商品や商品券と交換したりすることができます。また、中古住宅の購入に伴ってエコリフォームを行う場合には、上限内でポイントが加算されます。
◆フラット３５Ｓ 金利引き下げ幅拡大
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利住宅ローン「フラット３５」。省エネルギー性や耐震性などに優れた住宅を購入する際には、一定期間、金利が引き下げられる「フラット３５Ｓ」を利用できますが、その引き下げ幅がこれまでの０．３％から０．６％に拡大。この措置は来年１月２９日の申込受付分までに適用されます。
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◆若い世代の住宅購入に親や祖父母の援助を！
住宅を購入するための資金を親や祖父母から贈与された場合、一定の金額までは贈与税が非課税となります。この制度を利用すれば、子どもは住宅を取得しやすくなり、親や祖父母は相続財産を圧縮できるでしょう。現在の非課税枠は、良質な住宅を取得する場合は１５００万円、一般住宅の場合は１０００万円となっていますが、この金額は段階的に変更されるので注意が必要です。適用期限は２０１９年６月３０日までとなっています。
お得な住まいの制度
住宅市場の活性化に向けて、国による様々な取り組みが行われています。賢く利用すれば大きなメリットが得られるこれらの取り組みの中から、代表的なものを紹介します。
◆省エネ住宅ポイント
一定の省エネ性能を満たす住宅の新築や省エネ性能を高めるリフォームに対して最大３０万ポイント（耐震改修を伴うエコリフォームの場合は上限４５万ポイント）が発行される「省エネ住宅ポイント」制度。もらったポイントは追加的に行う工事費用への支払い（即時交換）に利用したり、省エネ・環境配慮商品や商品券と交換したりすることができます。また、中古住宅の購入に伴ってエコリフォームを行う場合には、上限内でポイントが加算されます。
◆フラット３５Ｓ 金利引き下げ幅拡大
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利住宅ローン「フラット３５」。省エネルギー性や耐震性などに優れた住宅を購入する際には、一定期間、金利が引き下げられる「フラット３５Ｓ」を利用できますが、その引き下げ幅がこれまでの０．３％から０．６％に拡大。この措置は来年１月２９日の申込受付分までに適用されます。
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◆若い世代の住宅購入に親や祖父母の援助を！
住宅を購入するための資金を親や祖父母から贈与された場合、一定の金額までは贈与税が非課税となります。この制度を利用すれば、子どもは住宅を取得しやすくなり、親や祖父母は相続財産を圧縮できるでしょう。現在の非課税枠は、良質な住宅を取得する場合は１５００万円、一般住宅の場合は１０００万円となっていますが、この金額は段階的に変更されるので注意が必要です。適用期限は２０１９年６月３０日までとなっています。
◆省エネ住宅ポイント
一定の省エネ性能を満たす住宅の新築や省エネ性能を高めるリフォームに対して最大３０万ポイント（耐震改修を伴うエコリフォームの場合は上限４５万ポイント）が発行される「省エネ住宅ポイント」制度。もらったポイントは追加的に行う工事費用への支払い（即時交換）に利用したり、省エネ・環境配慮商品や商品券と交換したりすることができます。また、中古住宅の購入に伴ってエコリフォームを行う場合には、上限内でポイントが加算されます。
◆フラット３５Ｓ 金利引き下げ幅拡大
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利住宅ローン「フラット３５」。省エネルギー性や耐震性などに優れた住宅を購入する際には、一定期間、金利が引き下げられる「フラット３５Ｓ」を利用できますが、その引き下げ幅がこれまでの０．３％から０．６％に拡大。この措置は来年１月２９日の申込受付分までに適用されます。
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◆若い世代の住宅購入に親や祖父母の援助を！
住宅を購入するための資金を親や祖父母から贈与された場合、一定の金額までは贈与税が非課税となります。この制度を利用すれば、子どもは住宅を取得しやすくなり、親や祖父母は相続財産を圧縮できるでしょう。現在の非課税枠は、良質な住宅を取得する場合は１５００万円、一般住宅の場合は１０００万円となっていますが、この金額は段階的に変更されるので注意が必要です。適用期限は２０１９年６月３０日までとなっています。
愛着のある家具をリメイク
ライフスタイルの変化などで、使いづらくなった家具のサイズなどを調整するサービスが広がっています。座卓の高さを変えてダイニングテーブルにしたり、使わなくなっただんすを本棚に作り替えたり。愛着のある家具を使い続けられ、高齢者に好評といいます。
兵庫県西宮市の女性（８７）は３年前、６０年以上前に嫁入り道具として両親から贈られた鏡台の高さを家具店で変えてもらいました。正座して使う鏡台に５０センチの脚をつけ、イスに座って使えるようにしました。脚をつける費用は約４万円。
この鏡台を調整したのは、全国で７店を展開する家具製造販売「家具の富士」（兵庫県）。家具のサイズなどを調整するサービスは「リメイク」とも呼ばれ、高齢者を中心に注文が年々増えています。
料金は作業の内容によって異なり、イスの脚のカットだけなら３０００円程度。座卓をダイニングテーブルにする場合は５万〜７万円。家具の運送費もかかります。イスが片道２０００円から。テーブルは同４０００円から。調整にかかる期間は２〜４週間。
子どもの独立などで、家具の使い方を見直す例もあります。首都圏などに５店ある洋家具製造販売「ダニエル」（横浜市）は、修理や調整を扱うサービス「家具の病院」を展開。担当者が依頼者宅を訪問し、家具の状況や具体的な要望を聞きながら見積もりを行います。
大阪市の６０代の夫婦は、６人がけのテーブルの天板の長さを必要に応じて変えられるようにしました。子ども３人が独立して、普段は大きなテーブルが必要なくなったからです。
長方形のテーブルの天板中央部分を４０センチ切って短くし、天板裏側にレールを付けて中央部分を取り外せるようにしました。子どもらが訪れた時は、中央部を開いて板をはめることで長くして使います。約３０万円かかりましたが、「４０年ほど使っていたものなので、何とか使い続けたかった」と言っています。
同社では、使わなくなった洋だんすの奥行きを短くし、内側に棚板をつけて書棚に作り替えたことがあるといいます。
調整を依頼する際は注意が必要です。（下記参照）
◆店に依頼する時の注意点
・相談や依頼をする際は家具の写真やイラストなどを送り、材質や状態などを具体的に伝える
・調整にかかる手間によって料金が異なる。予算を伝え、見積もりを取って費用を確認する
・依頼する場合、持ち込み可能か、引き取りに来てもらえるか、運搬の方法や料金を確認する
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兵庫県西宮市の女性（８７）は３年前、６０年以上前に嫁入り道具として両親から贈られた鏡台の高さを家具店で変えてもらいました。正座して使う鏡台に５０センチの脚をつけ、イスに座って使えるようにしました。脚をつける費用は約４万円。
この鏡台を調整したのは、全国で７店を展開する家具製造販売「家具の富士」（兵庫県）。家具のサイズなどを調整するサービスは「リメイク」とも呼ばれ、高齢者を中心に注文が年々増えています。
料金は作業の内容によって異なり、イスの脚のカットだけなら３０００円程度。座卓をダイニングテーブルにする場合は５万〜７万円。家具の運送費もかかります。イスが片道２０００円から。テーブルは同４０００円から。調整にかかる期間は２〜４週間。
子どもの独立などで、家具の使い方を見直す例もあります。首都圏などに５店ある洋家具製造販売「ダニエル」（横浜市）は、修理や調整を扱うサービス「家具の病院」を展開。担当者が依頼者宅を訪問し、家具の状況や具体的な要望を聞きながら見積もりを行います。
大阪市の６０代の夫婦は、６人がけのテーブルの天板の長さを必要に応じて変えられるようにしました。子ども３人が独立して、普段は大きなテーブルが必要なくなったからです。
長方形のテーブルの天板中央部分を４０センチ切って短くし、天板裏側にレールを付けて中央部分を取り外せるようにしました。子どもらが訪れた時は、中央部を開いて板をはめることで長くして使います。約３０万円かかりましたが、「４０年ほど使っていたものなので、何とか使い続けたかった」と言っています。
同社では、使わなくなった洋だんすの奥行きを短くし、内側に棚板をつけて書棚に作り替えたことがあるといいます。
調整を依頼する際は注意が必要です。（下記参照）
◆店に依頼する時の注意点
・相談や依頼をする際は家具の写真やイラストなどを送り、材質や状態などを具体的に伝える
・調整にかかる手間によって料金が異なる。予算を伝え、見積もりを取って費用を確認する
・依頼する場合、持ち込み可能か、引き取りに来てもらえるか、運搬の方法や料金を確認する
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信和不動産株式会社
梅ヶ丘店 三浦 祐一
〒154-0022
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：miura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
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愛着のある家具をリメイク
ライフスタイルの変化などで、使いづらくなった家具のサイズなどを調整するサービスが広がっています。座卓の高さを変えてダイニングテーブルにしたり、使わなくなっただんすを本棚に作り替えたり。愛着のある家具を使い続けられ、高齢者に好評といいます。
兵庫県西宮市の女性（８７）は３年前、６０年以上前に嫁入り道具として両親から贈られた鏡台の高さを家具店で変えてもらいました。正座して使う鏡台に５０センチの脚をつけ、イスに座って使えるようにしました。脚をつける費用は約４万円。
この鏡台を調整したのは、全国で７店を展開する家具製造販売「家具の富士」（兵庫県）。家具のサイズなどを調整するサービスは「リメイク」とも呼ばれ、高齢者を中心に注文が年々増えています。
料金は作業の内容によって異なり、イスの脚のカットだけなら３０００円程度。座卓をダイニングテーブルにする場合は５万〜７万円。家具の運送費もかかります。イスが片道２０００円から。テーブルは同４０００円から。調整にかかる期間は２〜４週間。
子どもの独立などで、家具の使い方を見直す例もあります。首都圏などに５店ある洋家具製造販売「ダニエル」（横浜市）は、修理や調整を扱うサービス「家具の病院」を展開。担当者が依頼者宅を訪問し、家具の状況や具体的な要望を聞きながら見積もりを行います。
大阪市の６０代の夫婦は、６人がけのテーブルの天板の長さを必要に応じて変えられるようにしました。子ども３人が独立して、普段は大きなテーブルが必要なくなったからです。
長方形のテーブルの天板中央部分を４０センチ切って短くし、天板裏側にレールを付けて中央部分を取り外せるようにしました。子どもらが訪れた時は、中央部を開いて板をはめることで長くして使います。約３０万円かかりましたが、「４０年ほど使っていたものなので、何とか使い続けたかった」と言っています。
同社では、使わなくなった洋だんすの奥行きを短くし、内側に棚板をつけて書棚に作り替えたことがあるといいます。
調整を依頼する際は注意が必要です。（下記参照）
◆店に依頼する時の注意点
・相談や依頼をする際は家具の写真やイラストなどを送り、材質や状態などを具体的に伝える
・調整にかかる手間によって料金が異なる。予算を伝え、見積もりを取って費用を確認する
・依頼する場合、持ち込み可能か、引き取りに来てもらえるか、運搬の方法や料金を確認する
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この鏡台を調整したのは、全国で７店を展開する家具製造販売「家具の富士」（兵庫県）。家具のサイズなどを調整するサービスは「リメイク」とも呼ばれ、高齢者を中心に注文が年々増えています。
料金は作業の内容によって異なり、イスの脚のカットだけなら３０００円程度。座卓をダイニングテーブルにする場合は５万〜７万円。家具の運送費もかかります。イスが片道２０００円から。テーブルは同４０００円から。調整にかかる期間は２〜４週間。
子どもの独立などで、家具の使い方を見直す例もあります。首都圏などに５店ある洋家具製造販売「ダニエル」（横浜市）は、修理や調整を扱うサービス「家具の病院」を展開。担当者が依頼者宅を訪問し、家具の状況や具体的な要望を聞きながら見積もりを行います。
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長方形のテーブルの天板中央部分を４０センチ切って短くし、天板裏側にレールを付けて中央部分を取り外せるようにしました。子どもらが訪れた時は、中央部を開いて板をはめることで長くして使います。約３０万円かかりましたが、「４０年ほど使っていたものなので、何とか使い続けたかった」と言っています。
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調整を依頼する際は注意が必要です。（下記参照）
◆店に依頼する時の注意点
・相談や依頼をする際は家具の写真やイラストなどを送り、材質や状態などを具体的に伝える
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・依頼する場合、持ち込み可能か、引き取りに来てもらえるか、運搬の方法や料金を確認する
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フラット３５金利低下
住宅金融支援機構は１日、長期固定型住宅ローン「フラット３５」（買い取り型）の５月の適用金利を発表しました。利率は取扱金融機関によって異なりますが、３５年ローンのうち最も低い金利は年１．４６％となり、３か月ぶりに低下しました。
長期金利の低下などを反映し、前月よりも０．０８ポイント下がりました。２月の１．３７％に次ぎ、これまでで２番目に低い水準です。
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信和不動産株式会社
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長期金利の低下などを反映し、前月よりも０．０８ポイント下がりました。２月の１．３７％に次ぎ、これまでで２番目に低い水準です。
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お得な「省エネ住宅ポイント」
エコ住宅の新築、エコリフォームに対してポイントが付与され、各種商品や商品券、プリペイドカード、環境寄付、復興寄付などに交換できる「省エネ住宅ポイント」が３月１０日からスタートしています。
新築では１戸当たり３０万ポイント（３０万円相当）で、所有者が自ら居住する、下の表のいずれかに該当する住宅が対象です。
※省エネ住宅ポイントの対象となる新築住宅
（１）省エネ法のトップランナー基準相当の住宅
（２）一次エネルギー消費量等級５の住宅
（３）一次エネルギー消費量等級４の木造住宅
（４）断熱等性能等級４の木造住宅
（５）省エネルギー対策等級４の木造住宅
エコリフォームは借家を含めたすべての住宅が対象で、下の表のいずれかの改修工事。これらに合わせて行うバリアフリー改修、エコ住宅設備、リフォーム瑕疵保険への加入、耐震改修工事なども対象。ポイントは工事部位・内容などにより異なり、合計で１戸当たり３０万ポイントが上限。ただし、耐震改修を行う場合には４５万ポイントが上限になります。
※省エネ住宅ポイントの対象になる改修工事
（１）窓の断熱改修
（２）外壁、屋根・天井または床の断熱改修
（３）設備エコ改修（エコ住宅設備を３種類以上設置する工事）
昨年１２月２７日以降に工事請負契約を締結、来年３月３１日までに着工・着手などの条件があり、ポイント発行申請の期限は「遅くとも、２０１５年１１月３０日」まで。予算に達しそうなときにはそれ以前に締め切られる可能性もあります。
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新築では１戸当たり３０万ポイント（３０万円相当）で、所有者が自ら居住する、下の表のいずれかに該当する住宅が対象です。
※省エネ住宅ポイントの対象となる新築住宅
（１）省エネ法のトップランナー基準相当の住宅
（２）一次エネルギー消費量等級５の住宅
（３）一次エネルギー消費量等級４の木造住宅
（４）断熱等性能等級４の木造住宅
（５）省エネルギー対策等級４の木造住宅
エコリフォームは借家を含めたすべての住宅が対象で、下の表のいずれかの改修工事。これらに合わせて行うバリアフリー改修、エコ住宅設備、リフォーム瑕疵保険への加入、耐震改修工事なども対象。ポイントは工事部位・内容などにより異なり、合計で１戸当たり３０万ポイントが上限。ただし、耐震改修を行う場合には４５万ポイントが上限になります。
※省エネ住宅ポイントの対象になる改修工事
（１）窓の断熱改修
（２）外壁、屋根・天井または床の断熱改修
（３）設備エコ改修（エコ住宅設備を３種類以上設置する工事）
昨年１２月２７日以降に工事請負契約を締結、来年３月３１日までに着工・着手などの条件があり、ポイント発行申請の期限は「遅くとも、２０１５年１１月３０日」まで。予算に達しそうなときにはそれ以前に締め切られる可能性もあります。
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HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間 10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩１分です
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住まい方 提案する注文住宅 その３
◆住友林業（耐火性能 進化の木造住宅）
大都市部の木造住宅密集地域の不燃化が大きな課題になっています。大規模な再開発で、ビルやマンションに建て替えるのが一般的ですが、それには長い年月を要します。そんな課題に住友林業がひとつの回答を提示しました。
「耐火性能を上げると、結果として外壁が厚く重くなります。当社の幅５６センチメートルの柱を使ったビッグフレーム構法なら、耐震性に加え耐火性能も高められます」（住宅事業本部営業推進部営業戦略グループ副部長・磯村氏）
ボルトを片側２本、計４本にして、耐力が１．５倍になる「ツインボルトコラム」を開発。柱を２本重ねて耐力を２倍にした「ダブルコラム」とともに適材適所に使い、一戸建て住宅商品「ＢＦ−耐火」、賃貸併用住宅「フォレストメゾンＢＦ−耐火」を発売しました。
「木造住宅には、木のぬくもりが感じられ、音がやさしいなどの癒やし効果があります。しかも、鉄筋コンクリートなどに比べると部材自体が軽くコンパクトなため、施工がしやすく、コストを抑えることができます。さらに、実際に使える室内の有効面積が広くなるなどのメリットもあります」（前出・磯村氏）
ビッグフレーム構法による４階建ても可能で、一部を店舗や賃貸住宅などにすれば、立地条件によっては、賃料収入により実質的な負担がゼロで建て替えが可能となるのも大きな魅力です。
【お問い合わせ先】住友林業 ０１２０−２１−７５５５
（完)
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信和不動産株式会社
梅ヶ丘店 三浦 祐一
〒154-0022
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：miura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間 10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩１分です
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大都市部の木造住宅密集地域の不燃化が大きな課題になっています。大規模な再開発で、ビルやマンションに建て替えるのが一般的ですが、それには長い年月を要します。そんな課題に住友林業がひとつの回答を提示しました。
「耐火性能を上げると、結果として外壁が厚く重くなります。当社の幅５６センチメートルの柱を使ったビッグフレーム構法なら、耐震性に加え耐火性能も高められます」（住宅事業本部営業推進部営業戦略グループ副部長・磯村氏）
ボルトを片側２本、計４本にして、耐力が１．５倍になる「ツインボルトコラム」を開発。柱を２本重ねて耐力を２倍にした「ダブルコラム」とともに適材適所に使い、一戸建て住宅商品「ＢＦ−耐火」、賃貸併用住宅「フォレストメゾンＢＦ−耐火」を発売しました。
「木造住宅には、木のぬくもりが感じられ、音がやさしいなどの癒やし効果があります。しかも、鉄筋コンクリートなどに比べると部材自体が軽くコンパクトなため、施工がしやすく、コストを抑えることができます。さらに、実際に使える室内の有効面積が広くなるなどのメリットもあります」（前出・磯村氏）
ビッグフレーム構法による４階建ても可能で、一部を店舗や賃貸住宅などにすれば、立地条件によっては、賃料収入により実質的な負担がゼロで建て替えが可能となるのも大きな魅力です。
【お問い合わせ先】住友林業 ０１２０−２１−７５５５
（完)
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信和不動産株式会社
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〒154-0022
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TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：miura@0007umegaoka.jp
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住まい方 提案する注文住宅 その２
◆積水化学工業（エネルギーの自給自足へ）
積水化学工業のセキスイハイムは、早くから太陽光発電設備の設置を進めてきました。主力商品の「スマートハイム」は、さらに蓄電システム、ＨＥＭＳ（家庭用エネルギー管理システム）を加えた３点セットを搭載しています。
「蓄電池は現在、単価の安い深夜電力を買い、ためて他の時間帯に使う、という方法が主流ですが、今後は『そもそも電気を買わない暮らし』の実現に役立ちます」（住宅カンパニー・筏井氏）
セキスイハイムでは昼間に太陽光で発電したエネルギーを蓄電池にため、夜間の生活に活用、つまり一日中、自然の力によりエネルギーを自給自足するライフスタイルを「グリーンシフト」と呼んで進行中です。
これには三つのメリットがあります。一つ目は、電力会社からの買電が大幅に減ることにより電気料金値上げの影響を受けにくくなること。二つ目は、災害などによる停電時にも普段に近い生活ができること。三つ目は、クリーンなエネルギーの利用を最大化できることです。
「弊社は太陽光発電を使って世の中に貢献していきたいと考えています。グリーンシフトなら、住む人の安心、電力供給の安定という社会の安心、そして環境に負荷をかけないという地球環境への安心の三つの安心が得られます」（前出・筏井氏）
無理なく快適な生活を送りながら、社会にも地球環境にも貢献できるのがグリーンシフトといえそうです。
【お問い合わせ先】積水化学工業 ０３−５５２１−０５７１
（つづく）
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信和不動産株式会社
梅ヶ丘店 三浦 祐一
〒154-0022
東京都世田谷区梅丘1-24-2
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営業時間 10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
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積水化学工業のセキスイハイムは、早くから太陽光発電設備の設置を進めてきました。主力商品の「スマートハイム」は、さらに蓄電システム、ＨＥＭＳ（家庭用エネルギー管理システム）を加えた３点セットを搭載しています。
「蓄電池は現在、単価の安い深夜電力を買い、ためて他の時間帯に使う、という方法が主流ですが、今後は『そもそも電気を買わない暮らし』の実現に役立ちます」（住宅カンパニー・筏井氏）
セキスイハイムでは昼間に太陽光で発電したエネルギーを蓄電池にため、夜間の生活に活用、つまり一日中、自然の力によりエネルギーを自給自足するライフスタイルを「グリーンシフト」と呼んで進行中です。
これには三つのメリットがあります。一つ目は、電力会社からの買電が大幅に減ることにより電気料金値上げの影響を受けにくくなること。二つ目は、災害などによる停電時にも普段に近い生活ができること。三つ目は、クリーンなエネルギーの利用を最大化できることです。
「弊社は太陽光発電を使って世の中に貢献していきたいと考えています。グリーンシフトなら、住む人の安心、電力供給の安定という社会の安心、そして環境に負荷をかけないという地球環境への安心の三つの安心が得られます」（前出・筏井氏）
無理なく快適な生活を送りながら、社会にも地球環境にも貢献できるのがグリーンシフトといえそうです。
【お問い合わせ先】積水化学工業 ０３−５５２１−０５７１
（つづく）
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信和不動産株式会社
梅ヶ丘店 三浦 祐一
〒154-0022
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：miura@0007umegaoka.jp
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営業時間 10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩１分です
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住まい方 提案する注文住宅 その２
◆積水化学工業（エネルギーの自給自足へ）
積水化学工業のセキスイハイムは、早くから太陽光発電設備の設置を進めてきました。主力商品の「スマートハイム」は、さらに蓄電システム、ＨＥＭＳ（家庭用エネルギー管理システム）を加えた３点セットを搭載しています。
「蓄電池は現在、単価の安い深夜電力を買い、ためて他の時間帯に使う、という方法が主流ですが、今後は『そもそも電気を買わない暮らし』の実現に役立ちます」（住宅カンパニー・筏井氏）
セキスイハイムでは昼間に太陽光で発電したエネルギーを蓄電池にため、夜間の生活に活用、つまり一日中、自然の力によりエネルギーを自給自足するライフスタイルを「グリーンシフト」と呼んで進行中です。
これには三つのメリットがあります。一つ目は、電力会社からの買電が大幅に減ることにより電気料金値上げの影響を受けにくくなること。二つ目は、災害などによる停電時にも普段に近い生活ができること。三つ目は、クリーンなエネルギーの利用を最大化できることです。
「弊社は太陽光発電を使って世の中に貢献していきたいと考えています。グリーンシフトなら、住む人の安心、電力供給の安定という社会の安心、そして環境に負荷をかけないという地球環境への安心の三つの安心が得られます」（前出・筏井氏）
無理なく快適な生活を送りながら、社会にも地球環境にも貢献できるのがグリーンシフトといえそうです。
【お問い合わせ先】積水化学工業 ０３−５５２１−０５７１
（つづく）
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積水化学工業のセキスイハイムは、早くから太陽光発電設備の設置を進めてきました。主力商品の「スマートハイム」は、さらに蓄電システム、ＨＥＭＳ（家庭用エネルギー管理システム）を加えた３点セットを搭載しています。
「蓄電池は現在、単価の安い深夜電力を買い、ためて他の時間帯に使う、という方法が主流ですが、今後は『そもそも電気を買わない暮らし』の実現に役立ちます」（住宅カンパニー・筏井氏）
セキスイハイムでは昼間に太陽光で発電したエネルギーを蓄電池にため、夜間の生活に活用、つまり一日中、自然の力によりエネルギーを自給自足するライフスタイルを「グリーンシフト」と呼んで進行中です。
これには三つのメリットがあります。一つ目は、電力会社からの買電が大幅に減ることにより電気料金値上げの影響を受けにくくなること。二つ目は、災害などによる停電時にも普段に近い生活ができること。三つ目は、クリーンなエネルギーの利用を最大化できることです。
「弊社は太陽光発電を使って世の中に貢献していきたいと考えています。グリーンシフトなら、住む人の安心、電力供給の安定という社会の安心、そして環境に負荷をかけないという地球環境への安心の三つの安心が得られます」（前出・筏井氏）
無理なく快適な生活を送りながら、社会にも地球環境にも貢献できるのがグリーンシフトといえそうです。
【お問い合わせ先】積水化学工業 ０３−５５２１−０５７１
（つづく）
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信和不動産株式会社
梅ヶ丘店 三浦 祐一
〒154-0022
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：miura@0007umegaoka.jp
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当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩１分です
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住まい方 提案する注文住宅 その１
◆旭化成ホームズ（３通りの「２階リビング」）
旭化成ホームズのヘーベルハウスは、都市部の住宅地での施工が中心。住環境条件の厳しい立地が多く、日照、通風などの確保が問題になりがちです。
「そこで、比較的日当たりのいい２階にリビングの設置をお勧めしています。大変満足度が高く、２階リビングの家を建てていただいた方々にアンケートしたところ、『期待した効果があった』というお答えが９８％に達しました」（マーケティング本部営業推進部課長・中村氏）
２階リビングとして三つのプランを用意。一つが、２階にアウトドアリビングを設置する「そらのま＋（プラス）」。外壁に囲まれているのでプライバシーを守りながら、ルーバーを通して光、風、眺望が楽しめます。２階の居室からは大開口の窓を通してアウトドアリビングを望み、空間の広がりが感じられる効果も。
二つ目が、２階の床を部分的に下方向にシフト、吹き抜けと一体となった中間層にリビングを設けた「ＳＴＥＰ ＢＯＸ」。１階、２階ともつながった新感覚のリビングになります。三つ目が寄せ棟屋根の大屋根の勾配を生かした「ＳＯＦＩＴ」です。
「密集地の狭い敷地でも大空間を確保できます。天井が高く、明るく気持ちのいいリビングなので、自然と家族が集まるのではないでしょうか。間接照明で、大屋根が浮かび上がるような心地の良い空間になり、夜もリラックスできます」（前出・中村氏）
【お問い合わせ先】旭化成ホームズ ０１２０−９１７−５５５
（つづく）
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信和不動産株式会社
梅ヶ丘店 三浦 祐一
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TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：miura@0007umegaoka.jp
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営業時間 10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩１分です
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旭化成ホームズのヘーベルハウスは、都市部の住宅地での施工が中心。住環境条件の厳しい立地が多く、日照、通風などの確保が問題になりがちです。
「そこで、比較的日当たりのいい２階にリビングの設置をお勧めしています。大変満足度が高く、２階リビングの家を建てていただいた方々にアンケートしたところ、『期待した効果があった』というお答えが９８％に達しました」（マーケティング本部営業推進部課長・中村氏）
２階リビングとして三つのプランを用意。一つが、２階にアウトドアリビングを設置する「そらのま＋（プラス）」。外壁に囲まれているのでプライバシーを守りながら、ルーバーを通して光、風、眺望が楽しめます。２階の居室からは大開口の窓を通してアウトドアリビングを望み、空間の広がりが感じられる効果も。
二つ目が、２階の床を部分的に下方向にシフト、吹き抜けと一体となった中間層にリビングを設けた「ＳＴＥＰ ＢＯＸ」。１階、２階ともつながった新感覚のリビングになります。三つ目が寄せ棟屋根の大屋根の勾配を生かした「ＳＯＦＩＴ」です。
「密集地の狭い敷地でも大空間を確保できます。天井が高く、明るく気持ちのいいリビングなので、自然と家族が集まるのではないでしょうか。間接照明で、大屋根が浮かび上がるような心地の良い空間になり、夜もリラックスできます」（前出・中村氏）
【お問い合わせ先】旭化成ホームズ ０１２０−９１７−５５５
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信和不動産株式会社
梅ヶ丘店 三浦 祐一
〒154-0022
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：miura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間 10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩１分です
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2015年5月10日日曜日
第24回オーナーセミナー 6/26開催です★
こんにちは、小林です。
今日は見事な五月晴れでしたね！
しかしながら、憂鬱な梅雨がそろそろ来るのでしょうか、、、。
いやいや、、、惠みの雨の時期に
第２４回 オーナーセミナーが6/26に開催が決定されました。
昨年も満員で大好評でございましたが、
今年もご満足いただけるタイムリーな内容を取り上げる予定でございます。
また、詳細が決定しましたら、セミナーの内容も添えまして、
こちらで、告知させて頂きます。
ご期待ください！
■□信和不動産 梅ヶ丘店のFacebookページ□■
□小田急線梅ヶ丘駅徒歩１分の地域密着型賃貸・売買不動産専門店 信和不動産梅ヶ丘店
□ＧｏＧｏ！プラミィー梅ヶ丘 ｜ 信和不動産梅ヶ丘店発！ 世田谷区梅丘の街情報
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信和不動産株式会社
☆東京大学生協指定店☆
梅ヶ丘店
〒154-0022
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：info@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間 10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩１分です
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今日は見事な五月晴れでしたね！
しかしながら、憂鬱な梅雨がそろそろ来るのでしょうか、、、。
いやいや、、、惠みの雨の時期に
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