最新の注文住宅 その２

◆パナホーム（重量鉄骨で５階建ても）

狭い敷地、変形した土地だけど、少しでも広い家を建てたい…そんな夢を実現してくれるのが、パナホームの「ビューノ」。重量鉄骨構造で、５階建てまで可能なので、二世帯住宅や賃貸住宅、店舗、ガレージなどを実現できます。

「当社は、５階建てにおいては、工業化住宅メーカーのなかでも建築実績トップで、住宅展示場で５階建てのモデルハウスをオープンしているのは当社だけです」（戸建住宅事業部都市住宅企画部部長・梅山氏）

その実績の要因としては、建物のサイズを１５センチメートルきざみで調整できる「１５センチメートル・モジュール」の採用、足場なしで敷地いっぱいに建築できる独自工法の開発、オリジナルのタイル外壁「キラテック」によるハイグレード感、メンテナンスの手間・費用の削減などを挙げることができます。

周知のように、来年１月から相続税の引き上げが予定されています。自宅を持っているだけでも相続税が重くのしかかってくる可能性が高い。しかし、二世帯住宅にして相続人が同居し、「小規模宅地等の特例」が適用されれば、２４０平方メートル分まで土地の相続税評価額は２割に減額されます。また、賃貸住宅を設置すれば、評価額がダウンしますし、借入金は相続税評価額から差し引くことができるなどのメリットがあります。

「着工から６か月程度で引き渡せますから、十分年内に間に合います。相続税増税前に３・４・５階建てに建て替えておくのがいいのではないでしょうか」（前出・梅山氏）

【お問い合わせ先】パナホーム　０１２０−２８−８７４６

（つづく）


■□信和不動産 梅ヶ丘店のFacebookページ□■
□小田急線梅ヶ丘駅徒歩１分の地域密着型賃貸・売買不動産専門店　信和不動産梅ヶ丘店
□ＧｏＧｏ！プラミィー梅ヶ丘　｜　信和不動産梅ヶ丘店発！　世田谷区梅丘の街情報
*************************************************************
信和不動産株式会社
☆東京大学生協指定店☆
梅ヶ丘店　三浦　祐一
〒154-0022　
東京都世田谷区梅丘1-24-2
TEL：03-3425-6145
FAX：03-3425-6141
MAIL：nakamura@0007umegaoka.jp
HP： http://www.0007umegaoka.jp
営業時間　10：00-18：30（水曜日、第１・３火曜日定休）
当社は小田急線　梅ヶ丘駅　徒歩１分です
*************************************************************